父母的拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的名字可以是子孫嗎？

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• 134****8398

  可以的，只要是父母過(guò)戶給子孫就可以。

  查看全文↓ 2018-08-29 23:52:58
• 147****1613

  安置房，屬于拆遷補(bǔ)償，有一定福利性質(zhì)在里面，不對(duì)外，不得隨意更改受益人姓名，是有資質(zhì)要求的！
  想更名，需要安置房持有人，持有該住房滿五年，去繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證，才可以自由買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓或是抵押，更名！

  查看全文↓ 2018-08-29 23:52:51
• 132****0396

  辦理房產(chǎn)證，寫(xiě)誰(shuí)的名字，是依據(jù)拆遷協(xié)議簽署的姓名，來(lái)定，不能增減和更改。

  查看全文↓ 2018-08-29 23:52:46

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• 問(wèn) 拆遷安置房房產(chǎn)證可以寫(xiě)上我的名字嗎
  答

  這樣的老公和他過(guò)還有啥奔頭，天天防著你

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• 問(wèn) 拆遷安置房的房產(chǎn)證名字可以寫(xiě)別人嗎？
  答

  可以寫(xiě)上你的名字。

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• 問(wèn) 拆遷安置房在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以分戶辦理嗎
  答

  1. 拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。2. 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 拆遷安置的住房如何繳納契稅?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u(mài)的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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