請問各位，個人商鋪買賣**小多少平？有哪位大神解答下，求指教！

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• 143****4254

  成都美國城商鋪面積區(qū)域為16-31平米，**便宜的1w一平，**貴的3w一平，每個的價格都不一樣，具體情況你還是要切美國城售樓部了解哈！

  查看全文↓ 2018-08-29 16:33:25
• 148****3509

  比較偏僻，肯定不能做吃喝玩樂，就自己創(chuàng)業(yè)的話，還是當個辦公室搞個網(wǎng)絡、支付什么的，現(xiàn)下比較火。前提你得懂網(wǎng)絡，不會可以學，不懂的話就沒辦法了。一百多平也挺大的，自己做買賣，商鋪更好。實在沒有商業(yè)頭腦就租出去。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:33:14
• 158****2463

  各地的規(guī)定可能有差別，不同的路段、不同的情況都不一樣的。你可以向城管舉報啊，叫他們來管。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:33:06
• 158****7540

  沒有這樣的規(guī)定，只有符合銀行政策，都可以按揭的。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:32:57
• 146****1881

  根據(jù)總價來決定

  查看全文↓ 2018-08-29 16:32:47

相關問題

• 問 個人商鋪買賣貴不貴？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  據(jù)我所知，這邊的租金都還挺合理的，挺便宜的。如果要租鋪面的話，我覺得會是一個很棒的選擇。

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• 問 個人商鋪買賣產(chǎn)權(quán)是多久的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應的土地租金也就是出讓金（旺鋪網(wǎng)）。這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。

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• 問 請問各位：個人商鋪買賣產(chǎn)權(quán)是多久的？**小多少平？
  答

  從相關法律文件即合同的角度，應是投資者關注的重點： 1.在商鋪買賣合同中，應對產(chǎn)權(quán)辦理更名的時間作出明確的約定。因為如果產(chǎn)權(quán)未進行轉(zhuǎn)移，那么在收取租金時只是基于合同中的約定未免太蒼白無力，有可能會對預期收益的計算產(chǎn)生影響。 2.爭取與開發(fā)商簽訂委托經(jīng)營合同，因為作為商業(yè)物業(yè)的開發(fā)商，其應具有相應的資金實力和償還能力，一旦經(jīng)營目標不能實現(xiàn)，可以以合同中的違約責任條款去約束開發(fā)商。 3.如存在經(jīng)營公司，爭取在商鋪買賣合同的附件中對開發(fā)商選擇的經(jīng)營公司作出相應約定。如投資者的知情權(quán)、參與選擇權(quán)、收益不能兌現(xiàn)的救濟權(quán)、違約責任等。這樣就避免了開發(fā)商的“金蟬脫殼”，即便是將來經(jīng)營出現(xiàn)問題，也可為自己準備一個補救的途徑和措施。 4.為了保險起見，投資者還可要求開發(fā)商對委托經(jīng)營合同中的收益作出連帶保證。如基本收益實現(xiàn)不了或物業(yè)、經(jīng)營公司無能力兌現(xiàn)租金，則開發(fā)商對租金的返還承擔連帶保證責任。 5.為防止租金被占用或日后管理出現(xiàn)混亂，在購買商鋪時，應要求在一定條件下由開發(fā)商牽頭組成業(yè)主自治組織，返還的租金在業(yè)主自治組織和經(jīng)營公司或開發(fā)商的共同監(jiān)督下，在銀行設立專門賬戶，以**大限度地保護中小投資者的利益。 總而言之，作為商業(yè)地產(chǎn)的一種類別，產(chǎn)權(quán)商鋪的投資和經(jīng)營有其獨有的特殊性，對于社會眾多中小投資者來說，還是一個相對陌生的新生事物。“商鋪有風險，投資須慎重”應是投資者需牢記的警示。我們相信隨著市場的成熟和法制的日益健全，商鋪會成為像預售或按揭等房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售方式一樣的，為我們所熟知、認可和接受的房產(chǎn)銷售模式。

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• 問 廉租房買賣問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  近年來，各地都大力修建廉租房，申請廉租房的人也越來越多，還有很多人在咨詢廉租房有沒有房產(chǎn)證，可不可以買賣。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。1、廉租房當然有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關職能部門名下。承租人只有租住使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)。2、廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。

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• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房如何買賣？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法得到法律保護。 小產(chǎn)權(quán)（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)）房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 對小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。 第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

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