98平米房子過戶費需多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 134****7556

  契稅1.5%，個稅1%，差額營業(yè)稅（賣出價--買入價）*5.5%。找熟人省不了幾個錢，繳稅**好按正常手續(xù)交納，以免上當受騙。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:23:02
• 152****6520

  房屋的交稅總價是根據(jù)房屋所處地段的市價評估，過戶應繳納稅費：
  1、契稅:首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2、交易費：5~6元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定新房產(chǎn)證工本費 80
  4、營業(yè)稅：差價X5.5%(房產(chǎn)證滿5年面積少于144的可以免交)
  5、個人所得稅:房產(chǎn)證不滿五年房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-25 23:22:52
• 143****2002

  你是什么地區(qū)的，各個地區(qū)可能不一樣在我們這個地區(qū)大概需要，5000塊錢左右

  查看全文↓ 2018-08-25 23:22:42
• 153****7173

  在我們這里過戶費可以用這個簡單的公式算：房產(chǎn)證的做證時間距現(xiàn)在滿了五年的=評估價（或者基準價）*3.5%+（評估價-報稅的合同上的成交價）*5.6%【這個差額稅非常少的】
  沒滿5年的=評估價格*9.1%
  評估價格比成交價格低很多的，具體的可以以要買房的形式問當?shù)刂薪榻?jīng)紀人

  查看全文↓ 2018-08-25 23:22:32

相關問題

• 問 過戶費是怎么計算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  買方:1.契稅90平以下1%，國家補貼1%，90-144平交1.5%，國家補貼1.5%，144-180平交3%，國家補貼0.5%，180平以上3%，國家不補貼。2.交易服務費:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買賣雙方各半。3.登記費：80元/件賣方：1.產(chǎn)證不滿2年交5.5%營業(yè)稅。2.個稅：總價的1%或買房與賣房差價的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國家補貼1%。

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• 問 房子過戶問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈與和過戶的契稅都在3%，但贈與還需要繳納公證費用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財產(chǎn)協(xié)議書，說明這個房產(chǎn)歸個人所有，不作共有財產(chǎn)。3。一個人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個，并且上面關系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權利繼承。所以如果只會是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 煤氣怎么過戶？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  樓上的說話沒一個負責的，強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請問二三樓，你說中介怎么吃差價？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會讓中介代收錢嗎？笨到極點？回答樓主：1。結清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個沒錯，可以補辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因為這里是要驗身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對方有你的委托公證書。

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• 問 請問各位：現(xiàn)在國內(nèi)的過戶費是怎么計算？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  一、200萬房子過戶費多少契稅契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時征收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：表中已經(jīng)說得很明白了，非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%;2、建筑面積在90-140平米之間的，稅率為1.5%;3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。200萬的房子契稅=200萬×1.5%=3萬元

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• 問 85平米的房子交房需要多少錢？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  一手新房買入前提，70年土地使用權商品房，契稅，買家首套買入90平米以下1%，二套房90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅都是3%，維修基金是2%，手續(xù)費幾百元。憑完稅證明，可申請辦理房產(chǎn)證。

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