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1、契稅：指導(dǎo)價成交價× % =（首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%）2、交易手續(xù)費：面積×6元/㎡ =3、轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶個人所得稅：成交價×1% =6、營業(yè)稅：成交價×5.55% =（產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年）7、查檔費：33元/戶
全部3個回答>一套107平方的房子，價格31萬，賣方是二套房，2011年房，雙方需交那些稅？多少？
146****8195 | 2018-08-28 23:13:27
已有4個回答
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151****5899
個稅：指導(dǎo)價*面積*1%
查看全文↓ 2018-08-28 23:14:14
契稅：指導(dǎo)價*面積*1%
交易手續(xù)費：面積*3
轉(zhuǎn)移登記費：80元
此房東買此房還未滿五年，所以還需交營業(yè)稅
營業(yè)稅：指導(dǎo)價*面積*5.55%
指導(dǎo)價得看你房子的具體地段和年代等因素 -
157****4280
首次置業(yè)：約2.9萬，非首次置業(yè)：約3.4萬【終究價格需獲得房管局評估價方可準確計算】，希望答案你滿意，不明白可以追問。
查看全文↓ 2018-08-28 23:14:05 -
148****5427
買方首套，賣方滿二唯一住房，交1%契稅-3160元，及85元房本工本費。
查看全文↓ 2018-08-28 23:13:57
未計算中介費及貸款產(chǎn)生的費用。 -
158****6664
得有評估價，契稅1.5%，個稅1%，營業(yè)稅5.5%左右，這些都是評估價為基數(shù)。當時一般繳稅都是買家交??！評估價問問你當?shù)氐闹薪榇蟾哦嗌倬椭?，?yīng)該比均價低點，評估時盡量低評。
查看全文↓ 2018-08-28 23:13:46
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06年7月10日 8月1日國家相繼出臺了房產(chǎn)營業(yè)稅、房產(chǎn)個人所得稅 滿五年指的是你的產(chǎn)權(quán)證出證日期超過五年 那么免征營業(yè)稅 但是要看你的此套房產(chǎn)是否為你家庭的唯一一套住房 如果是家庭唯一房產(chǎn) 那么個人所得稅也免征 如果非唯一那么按照房產(chǎn)現(xiàn)值減相關(guān)費用（裝修費、前次契稅、貸款利息等）再減房產(chǎn)原值后的差額乘以20%征收個人所得稅 如果是唯一 那還要看你的房產(chǎn)建筑面積是否超過140米 如果超過那么就不減免個稅了 正常征收 除了以上的 還要征收千分之一的印花稅（正常國家規(guī)定是買賣雙方個萬分之五）
全部4個回答> -
答
二套房賣掉一套，需要繳納全額房價1%的個人所得稅。按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
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現(xiàn)在第一套房契稅的算法:房屋面積大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%. 第二套房或以上的契稅不論房屋面積都是3%。
全部9個回答> -
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一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！ 《?賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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