買(mǎi)房如何選合適的地段?要避開(kāi)哪些位置? 

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• 146****0291

  一、地理位置
  
  小區(qū)的位置很大程度上決定著它的交通優(yōu)勢(shì)，處在幾環(huán)內(nèi)，靠近哪些交通樞紐，離高架橋近不近等等，這些都是位置帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)?？旃?jié)奏的城市生活，優(yōu)越的位置常能帶來(lái)諸多便捷。一般位置較好的小區(qū)價(jià)格相對(duì)而言會(huì)高一些，所以購(gòu)房者想要在位置便捷的小區(qū)購(gòu)房，還需頰伐9好購(gòu)房預(yù)算。
  
  二、距離交通設(shè)施的距離
  
  城市的交通設(shè)施主要指的是公交站點(diǎn)、地鐵站等等，這也是在城市打拼的人群首選的出行工具，距離這些交通設(shè)施的遠(yuǎn)近也決定看肺胃的交通優(yōu)勢(shì)是否真的存在。準(zhǔn)確的來(lái)說(shuō)，計(jì)算距離交通設(shè)施的遠(yuǎn)近應(yīng)該是從家到這些站點(diǎn)的距離，以及實(shí)際所花費(fèi)的時(shí)間。
  
  三、出行選擇的多樣性
  
  出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開(kāi)車(chē)也很方便等等。這樣好處在于不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車(chē)時(shí)我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開(kāi)車(chē)。
  
  四、交通狀況是否擁堵
  
  購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)**常忽略的一點(diǎn)，以為買(mǎi)到好位置出行就一定非常便利，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然所購(gòu)房屋位于交通要道附近，暢通時(shí)上下班等出行可能很方便。但現(xiàn)實(shí)卻是一天到晚都在堵車(chē)。左右衡量一下，這樣的項(xiàng)目，即使位置再好，若是交通不便利購(gòu)房者還需要三思而后行。為避免高峰期經(jīng)常堵車(chē)、寸步難行的狀況，若是有路況較好且車(chē)流量不是特別大的出行路線還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  五、小區(qū)車(chē)位是否充足
  
  在購(gòu)房前，還要了解清楚購(gòu)房后是否有車(chē)位供停車(chē)，有車(chē)位才敢買(mǎi)車(chē)，才能讓出行多一種選擇。
  
  無(wú)論開(kāi)發(fā)商或是中介在賣(mài)房時(shí)宣傳的交通優(yōu)勢(shì)到底有多好，購(gòu)房者自己應(yīng)該有所判斷，自己去衡量。建議在購(gòu)買(mǎi)前，自己實(shí)地考察具體了解。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:36:09
• 143****4653

  以下幾種房子并不適合居住：
  1、 高架橋附近噪音嚴(yán)重的地段
  很多人都希望家是能讓自己完全放松、得到良好休息的場(chǎng)所，這就要求住宅一定要是安靜的。但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異，典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯(cuò)的高架增多了，這些高架在給城市帶來(lái)交通便利的同時(shí)，也帶來(lái)了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。塵土飛揚(yáng)（財(cái)苑）、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。買(mǎi)房的時(shí)候一定要避開(kāi)這些地方，即使這些地段的房?jī)r(jià)相比起別的地段更低也不要選，畢竟健康才是應(yīng)該關(guān)注的。
  2、 廠房附近污染嚴(yán)重的地段
  有些地段位于廠房附近污染非常嚴(yán)重，買(mǎi)房的時(shí)候一定要避開(kāi)這些地段，不管開(kāi)發(fā)商怎么向你保證都不要被洗腦。且不說(shuō)是否真的有環(huán)境治理的環(huán)節(jié)，這些污染對(duì)于人體的危害是持久的，對(duì)于后代更是影響深遠(yuǎn)。
  3、輻射嚴(yán)重的地段
  據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢(mèng)、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長(zhǎng)速度也比正常人快二十四倍。
  對(duì)于以上三種房子是一定要敬而遠(yuǎn)之的，買(mǎi)房之前一定要進(jìn)行徹底、詳細(xì)了解。哪怕是多花點(diǎn)錢(qián)選擇環(huán)境好點(diǎn)的地段也比在環(huán)境方面選擇妥協(xié)強(qiáng)，錢(qián)沒(méi)了可以再賺，但是健康沒(méi)了就什么就沒(méi)了。
  需要避開(kāi)的地段
  1、需要避開(kāi)的地段一：味覺(jué)污染
  化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、加油站、食品作坊，常期居住可能都不覺(jué)得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時(shí)間久了，不僅會(huì)折壽，也可能會(huì)成為很多慢性疾病的病根。
  2、需要避開(kāi)的地段二：視覺(jué)污染
  玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光污染對(duì)人的身體不利，長(zhǎng)時(shí)間接受光污染會(huì)影響身體健康，容易得眼部疾病。
  3、需要避開(kāi)的地段三：電磁波
  電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。
  4、需要避開(kāi)的地段四：心理壓抑
  煙囪和墳場(chǎng)影響的是人的心理，時(shí)間長(zhǎng)了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。
  5、需要避開(kāi)的地段五：聽(tīng)覺(jué)污染
  機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、汽車(chē)站、加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音大，對(duì)身體很有害。如果不是的需要，不要在立交橋旁邊買(mǎi)房子，因?yàn)樽咏煌ú环奖悖以胍魢?yán)重，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。
  買(mǎi)房選地段區(qū)別：
  1、對(duì)于購(gòu)房投資的朋友
  CBD區(qū)域肯定是棒的。為什么這么說(shuō)？CBD就是指中央商務(wù)區(qū)，大體上商務(wù)功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦東陸家嘴。當(dāng)城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展時(shí)，城市的發(fā)展方向就向外某一個(gè)方向或幾個(gè)方向成爆炸式建設(shè)的。而當(dāng)這個(gè)區(qū)域發(fā)展成熟，房?jī)r(jià)就會(huì)水漲船高成為這個(gè)城市房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。所以對(duì)于購(gòu)房投資的朋友而言，這里是絕對(duì)的潛力股，不僅要投，還要在還未發(fā)展起來(lái)之前、房?jī)r(jià)還相對(duì)較低的時(shí)候，及早入手。
  2、對(duì)于仍在奮斗中的剛需族
  距離鬧市不遠(yuǎn)的次繁華生活區(qū)可能更為適宜。沒(méi)有太濃的商業(yè)味道、生活味道較濃，大多是這個(gè)城市內(nèi)比較早起的一些居民小區(qū)，所以建筑年代相對(duì)較早，這個(gè)區(qū)域新房也不會(huì)很多。有的新房產(chǎn)品也大多是以高層小戶型為主，且都具有一定的社區(qū)規(guī)模，但容積率也相對(duì)較高。價(jià)格雖然不會(huì)比鬧市便宜多少，但勝在居住性更強(qiáng)，且生活成本略低，喜靜的朋友可以考慮。
  3、對(duì)于資金不多的改善族
  節(jié)約生活成本的老城區(qū)可能更合適。老城區(qū)的特點(diǎn)就是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。本地居民比例比較高，居住氛圍好，生活成本相對(duì)不高。而這個(gè)區(qū)域大的特點(diǎn)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但同樣的是這個(gè)區(qū)域的新房較少，而且價(jià)格也不會(huì)太低，市場(chǎng)上較多的是二手房。如果是純粹居住的話，購(gòu)買(mǎi)這個(gè)區(qū)域的二手房是佳的選擇，尤其是對(duì)教育資源要求的購(gòu)房人，更是需要關(guān)注。這個(gè)區(qū)域比較明顯的缺點(diǎn)就是視覺(jué)環(huán)境比較差，破街爛巷較多。舊城改造的力度大的話會(huì)有一定的新房放量。對(duì)于購(gòu)房人群而言，這種區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)不高，但生活比較方便，從節(jié)約生活成本及方便性上考慮，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  4、對(duì)于追求生活舒適度的養(yǎng)老族
  遠(yuǎn)離城市中心，但依靠快速交通又可以在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入城市內(nèi)的郊區(qū)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。比如北京的順義、昆山花橋。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時(shí)間都能控制在一個(gè)半小時(shí)內(nèi)。這種區(qū)域，雖然交通成本通常較高，但房?jī)r(jià)相對(duì)都是比較低廉的。而且郊區(qū)的綠化遠(yuǎn)比城區(qū)要高、環(huán)境要好，對(duì)于身體素質(zhì)較差的老年人來(lái)說(shuō)，在郊區(qū)養(yǎng)老是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  5、對(duì)于追求生活品質(zhì)的租房族
  鬧市中心區(qū)就合適不過(guò)了。所謂的鬧市中心區(qū)，就是城市中繁華的區(qū)域，可能有一個(gè)、可能有多個(gè)。而這個(gè)地段的住宅也是城市一線房?jī)r(jià)的水平。但之所以為鬧市，就是因?yàn)榫幼〉牡胤?，人流較大、過(guò)于混亂、房屋建筑密度過(guò)高、社區(qū)較小等原因，且房?jī)r(jià)頗高。所以對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，在這個(gè)地方租房的可能性比購(gòu)買(mǎi)居住更大。這個(gè)地段的住宅地產(chǎn)多以小戶型為主，白領(lǐng)若是在該區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一套用于投資或自住都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，就是生活成本會(huì)是一個(gè)比較頭疼的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:35:55
• 149****6952

  如果是坐向應(yīng)該是坐北向南，應(yīng)該通風(fēng)采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應(yīng)該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒(méi)有商鋪但購(gòu)物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。
  這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)都不是這么如意的。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:35:30
• 148****9802

  　1．財(cái)力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢(qián)，選擇繁華地段購(gòu)房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外，不要選擇老城區(qū)購(gòu)房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會(huì)逐漸降價(jià)。新開(kāi)發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣(mài)得較廉價(jià)，這些房子從前無(wú)人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購(gòu)房。特別警惕購(gòu)買(mǎi)靠近大片空地、未開(kāi)發(fā)土地的房屋。除非有了開(kāi)發(fā)那塊地的可靠計(jì)劃，否則將有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如日后被開(kāi)發(fā)用于商業(yè)或廉價(jià)住宅，就會(huì)極大降低周?chē)貐^(qū)包括你那房子的價(jià)值。 　　2．工作地點(diǎn)不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn)，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)；二是交通要方便。我國(guó)的居民很多還沒(méi)有自己的私家車(chē)，由于經(jīng)濟(jì)的原因，今后很長(zhǎng)一段時(shí)間也必然會(huì)有很多人沒(méi)有車(chē)，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個(gè)居家福地。誰(shuí)也不希望每天把自己一生中**寶貴的時(shí)間花很多在上班的路上，更不希望用于等車(chē)。所以說(shuō)現(xiàn)在積壓的房子很多都是因?yàn)榄h(huán)境不好、位置太遠(yuǎn)所致。 　　
  3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價(jià)格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。 　　4．生活習(xí)慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當(dāng)然工作也是生活的一個(gè)方面，單獨(dú)強(qiáng)調(diào)工作，是因?yàn)閷?duì)人來(lái)說(shuō)，工作還有生活之外的含義，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等等配套設(shè)施怎么樣。對(duì)于有汽車(chē)的人就會(huì)感到居住小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)如果離自己家太遠(yuǎn)，每天進(jìn)出門(mén)都得走很長(zhǎng)一段路去取車(chē)，極為不便。對(duì)那些大多數(shù)時(shí)間在家里度過(guò)的人來(lái)說(shuō)，每天都為生活瑣事花很多時(shí)間，就更加不方便。 .

  查看全文↓ 2018-08-28 19:35:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選地段? 買(mǎi)房如何選合適的地段？應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
  答

  大多數(shù)人在買(mǎi)房之前，會(huì)先選好一個(gè)地段作為參考，然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方買(mǎi)房，但是買(mǎi)房這件事還是要具體情況具體分析。那么，買(mǎi)房如何選合適的地段？又要避開(kāi)哪些位置呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。一、買(mǎi)房如何選合適的地段？1、郊區(qū)盤(pán)適合剛需或養(yǎng)老養(yǎng)老或者剛需買(mǎi)房可以選擇郊區(qū)的樓盤(pán)，因?yàn)榻紖^(qū)盤(pán)離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤(pán)周?chē)木G化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。

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• 問(wèn) 如何選房子位置?買(mǎi)房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
  答

  買(mǎi)房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對(duì)更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬(wàn)余元。具體內(nèi)容是有人買(mǎi)了新房出租出去，卻沒(méi)想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬(wàn)元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買(mǎi)新房卻慘變兇案現(xiàn)場(chǎng)，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買(mǎi)房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣(mài)倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問(wèn)題了：當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，我們買(mǎi)的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開(kāi)發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房?jī)r(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

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• 問(wèn) 如何選房子位置?買(mǎi)房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開(kāi)窗戶，感覺(jué)身心舒暢，空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開(kāi)空調(diào)。蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問(wèn)題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺(jué)。 小編提醒：買(mǎi)房時(shí)首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！4、12至23層——專(zhuān)家眼中**好的樓層，單價(jià)高優(yōu)點(diǎn)：有人認(rèn)為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開(kāi)闊視野，溫暖陽(yáng)光。因此這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來(lái)說(shuō)，噪音影響也較小。 缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買(mǎi)房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤(pán)的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。 小編提醒：這幾層房子價(jià)格較高，西安樓盤(pán)基本上都是中間樓層**貴，單價(jià)依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，建議購(gòu)買(mǎi)偏低或者較高樓

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房位置該怎么去選擇？買(mǎi)房如何選合適的地段?
  答

  買(mǎi)房如何選擇地段？買(mǎi)房子除了看價(jià)錢(qián)，地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的，如果在不好的位置，房子建得再好也不能買(mǎi)。　　那么，從買(mǎi)房風(fēng)水來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不能選擇哪些位置呢？一起隨小編來(lái)看看吧！一是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?，而且高速通行的?chē)輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。二是交叉的大道旁，因?yàn)榇蟮赖慕徊嫣幃a(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多，而且還會(huì)塵土飛揚(yáng)，居住于此，日常起居都不得安寧。三是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此，這些地方不要居住。買(mǎi)房不能選擇哪些位置？四是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車(chē)輛往來(lái)噪音很大，會(huì)使居者煩躁不安。五是位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。六是陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。七是陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺(jué)得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。八是建在靠近鐵路旁的住宅。火車(chē)的速度很快，高速來(lái)往的火車(chē)會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。九是住宅的周?chē)ㄖ己芨撸约旱淖≌苄?，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。十是住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住者的心理會(huì)到較大受影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng)，對(duì)健康不利。十一是住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大暴雨時(shí)滑坡，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎樣合適?買(mǎi)房如何選合適的地段?
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  1．交通是否方便交通因素是購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，所考慮的一個(gè)**重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海交通發(fā)達(dá)的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)不少。一些城市地鐵的開(kāi)通，也會(huì)帶來(lái)其周邊房?jī)r(jià)的**。首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會(huì)給出行帶來(lái)極大的便利。因此房子的地段**好選在靠近地鐵站，公交車(chē)站等交通便利的地方。2．周邊配套設(shè)施是否完善周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能**的重要條件。3．周邊環(huán)境是否安靜房子是拿來(lái)居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房人，買(mǎi)房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰(shuí)希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢？同時(shí)買(mǎi)房要盡量避開(kāi)十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對(duì)面，工廠附近，鐵路旁，周?chē)际歉邔咏ㄖ髋P室正對(duì)大路直線等地段。這些路段相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音大，污染強(qiáng)，居住舒適度較差。4．照顧家庭成員的需求老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的**，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于互相之間的交往及上下班。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學(xué)。對(duì)于上有老下有下的家庭來(lái)說(shuō)，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來(lái)挑選合適地段的房子。買(mǎi)房的地段選擇要注意交通，環(huán)境，舒適度，配套設(shè)施，小心避開(kāi)黃賭毒區(qū)。房子的地段也決定了房子的**空間，不管是用于居住還是投資，房子地段的選擇都非常重要。掌握了以上幾點(diǎn)并在看房時(shí)梢加注意，相信你一定能選到讓你心滿意足的好房子！

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