??有沒有人知道，存量房買賣協(xié)議怎么查？

已有5個回答

• 157****2771

  有合同編號啊，直接編號查詢就可以

  查看全文↓ 2018-08-27 22:40:34
• 159****2413

  網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。網簽后會給個網簽號，可以通過這個號在房地產交易管理網上進行查詢，輸入你的網簽合同號和密碼就可以了。合同號在網簽合同的上端，密碼你自己應該知道。
  網簽的好處
  1.網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
  3.二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
  網簽流程
  第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。
  第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》并準備以下材料并約定網簽日期。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:40:28
• 155****8900

  1、網上簽約完成后，在北京市房地產交易管理網（www.bjfdc.gov.cn）首頁存量房網簽查詢欄目，憑買賣雙方簽約時設定的密碼，可查詢房屋簽約情況及轉移登記辦理進度。
  2、買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應依照預先在《存量房買賣合同信息表（自行成交）》對網上信息注銷的期限與方式的約定，到服務窗口辦理網上信息注銷。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:40:22
• 137****8231

  一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 22:40:15
• 158****1561

  如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網站查詢相關信息。
  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣" 。
  一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-08-27 22:40:06

相關問題

• 問 ??有沒有人知道，存量房買賣合同怎么寫？
  答

  房屋買賣合同（供參考） 甲方(買方)：___________________ 身份證號碼：_____________________ 地址： _________________________ 電 話：_____________________ 乙方(賣方) ： _____________________ 身份證號碼：______________________ 地址： ______________________ 電 話：____________________________ 甲、乙雙方經平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關 事項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴格遵守： 第一條 房屋地址、面積 乙方擁有的房產(或商鋪)位于 ，建筑面積為 購房總價為 第二條 附條件 乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時， 即自乙方所欠甲方借款到期后 內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。 第三條 按揭款支付義務 1、乙方應當在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔抵押貸款還 款。 2、 在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時， 乙方應當立即向銀行 提前還清全部欠款。 第四條 買賣價款 參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價， 并考慮到該房屋產權證抵押于銀行等因素， 乙方自愿將上述房產折價為 銀行款項，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔。 第五條 價款支付方式 甲方應付的購房價款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款 項及費用，代為支付該房產所欠水電費、物業(yè)管理費等費用，再沖抵乙方對甲方 所欠債務。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費 用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。 第六條 相關義務及費用承擔區(qū) 銀行辦理貸款，當初平方米，現(xiàn)抵押于 元， 抵押銀行元、 尚欠銀行___________元 (按每月應付還款等詳見按揭、購房合同) 。 10 日元出賣給甲方。 該房屋項下所欠 1、 本協(xié)議約定的條件成就時， 乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產 過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費 等全部費用，均由乙方承擔。 2、在本協(xié)議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證 等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而 需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應 交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而 另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。 3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔。 第七條 協(xié)議解除 如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日內向甲方還清了借款本息， 則本協(xié)議自動 解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及 時交還給乙方。 第八條 違約責任 乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過 戶給甲方并辦妥相關手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納欠款;或者 在本協(xié)議有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內提前還清 銀行欠款后將該房產抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時， 甲方除有權要求繼續(xù)履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的 20%向甲方支付違 約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。 第九條 其他事項 1、本協(xié)議一式三份，甲、乙 兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。 各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。 2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。 甲方(簽名) ： 日期：年 月 日 乙方(簽名) ： 日期： 年 月 日 簽訂地點________________

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• 問 ??有沒有人知道，存量房資金監(jiān)管怎么操作啊？
  答

  1、資金監(jiān)管的操作方法是：客戶把錢打到中介公司在建委備案的一個賬戶上，不過資金監(jiān)管業(yè)主收到錢的手續(xù)比較繁瑣時間比較長，一般在房地產公司比較常見。通過建設存量房網上服務平臺和流程整合，目前已經實現(xiàn)了房屋過戶登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個資金監(jiān)管過程簡單易行，只需四步即可： ①買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶； ②買方依據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議將交易自有資金存入專用賬戶，足額后由系統(tǒng)自動提示可以辦理過戶； ③買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記； ④房屋過戶登記辦結后，銀行依據(jù)系統(tǒng)電子指令將資金劃入賣方賬戶。2、資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。

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• 問 公租房能否買賣？有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 有沒有誰知道存量房買賣協(xié)議范本有哪些內容呢？
  答

  存量房買賣合同 出售人（賣方）：________________ 身份證號：________________ 聯(lián)系地址：________________ 代 理 人：________________ 身份證號：________________ 聯(lián)系地址：________________ 買受人（買方）： 身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________ 聯(lián)系地址：________________ 代 理 人：________________ 身份證號：________________ 聯(lián)系地址：________________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。 第一條 房產基本情況 1、賣方房產（下稱該房產）座落于_____________，建筑面積：__________ 平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）。詳見 房權證 字第________ 號《房屋所有權證》，__房 共字第_____號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）。 第二條 賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明 1、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。 2、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況： （1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：____________。 （2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：________________。 （3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】 （4）房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】 關于戶口問題的補充約定及說明：_______________________； （5）其他：__________________________。 第三條 買方對購買情況的聲明: 1、買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。 2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。 第四條 房產成交價 買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）:_____________（￥:______）【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。 第五條 交易定金 買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________（￥：______ ）。（說明：_______） 上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。 買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。 第六條 房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款： （1）一次性付款： 買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣（大寫）：______（￥：______ ）。 （2）分期付款： ①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣（大寫）：____（￥：_____ ）； ②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣（大寫）：______（￥：______ ）； ③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣（大寫）：____（ ￥：______ ）。 （3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款 ①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：_____（￥：____ ），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。 ②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。 （4）買賣雙方約定的其它付款方式： 上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：________ ，賬號為：________ 。 買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。 第七條　交房保證金 為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）： ______（ ￥：______）作為交房保證金（不超過交易總價款的 %）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：______ □】 第八條 有關稅費 1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔： 買方承擔：________ ； 賣方承擔：________ 。 【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。

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• 問 ??有沒有人知道怎么查住房公積金余額?
  答

  1、柜臺查詢柜臺查詢指的是查詢者到當?shù)毓e金管理中心辦事大廳的查詢方法，需要攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢人的公積金聯(lián)名卡和身份證。2、網上查詢查詢人登錄當?shù)毓e金管理中心官網，點擊個人住房可公積金查詢按鈕即可。3、電話查詢可撥打全國住房公積金熱線12329，按照語音提示輸入公積金類型、業(yè)務類型、查詢類型，輸入公積金聯(lián)名卡號或者身份證、密碼就能查詢（初始密碼為身份證后四位加00）。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯(lián)名卡或者公積金查詢卡的人。沒有辦理公積金聯(lián)名卡人可到合作銀行網點辦理，具體合作銀行有哪些需咨詢當?shù)毓e金中心。當前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、中信銀行共八家銀行合作發(fā)行聯(lián)名卡。八家銀行北京市內所有網點均可受理聯(lián)名卡業(yè)務。4、銀行柜臺打印對賬簿查詢各地公積金中心會與部分銀行聯(lián)合推出公積金聯(lián)名卡，可持聯(lián)名卡、個人身份證到對應銀行網點打印對賬明細，可體現(xiàn)公積金繳存余額。

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