車(chē)流量比較大的個(gè)人門(mén)面店出租出兌一般需要交多少稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！

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• 137****1589

  看你們合同是怎么約定的，上面有沒(méi)有寫(xiě)可以不可以轉(zhuǎn)租，如果寫(xiě)了，你就可以，如果沒(méi)寫(xiě)，你就要跟業(yè)主商量著來(lái)了！
  給你一個(gè)意見(jiàn)，一般情況這樣的業(yè)主是不會(huì)繳納租賃稅的，如果真不可以，你可以去出租房管理辦公室投訴，偷稅的這種情況可以罰款每月租金的5-10倍，拿這個(gè)威脅

  查看全文↓ 2018-08-25 16:41:21
• 155****1749

  轉(zhuǎn)讓和出租**根本的區(qū)別是，出租是由店面所有者直接租賃給你；而轉(zhuǎn)讓是由店面的租賃者轉(zhuǎn)租給你；如果把店面賣(mài)給你叫出售。
  轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少要根據(jù)店面的位置、人流量、人氣等決定的，費(fèi)用大約是門(mén)面房月租的一到二倍左右。
  接手轉(zhuǎn)讓門(mén)面房要注意同門(mén)面所有者和轉(zhuǎn)租人簽訂三方協(xié)議，**好去旁邊打聽(tīng)一下經(jīng)營(yíng)情況、月租金、**近是否拆遷。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:41:13
• 131****6975

  大貨車(chē)多的話(huà) 做餐飲
  小轎車(chē)多的話(huà)賣(mài)茶葉也行。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:41:04
• 145****3937

  1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題
  (1)營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%
  (2)房產(chǎn)稅租金*12%
  (3)個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用,維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)
  (4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納,按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)
  (5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。
  2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題
  (1)營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
  (2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

  查看全文↓ 2018-08-25 16:40:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：位置車(chē)流量比較大的個(gè)人門(mén)面店出租出兌要交什么稅？
  答

  不交，這個(gè)房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢(qián)，賺了錢(qián)肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。 但是，如果房子是你爸爸的名字，開(kāi)店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營(yíng)。不過(guò)你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個(gè)合作協(xié)議，說(shuō)明這個(gè)店是你們合作的，他出房子你來(lái)經(jīng)營(yíng)，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。

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• 問(wèn) 車(chē)流量比較大的新門(mén)面店出租一般需要交多少稅？有沒(méi)有人知道？請(qǐng)指教！
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。

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• 問(wèn) 車(chē)流量比較大的新商鋪出租交稅是怎么算的？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)門(mén)面店出租要交稅要提交什么資料？有沒(méi)有車(chē)流量比較大的位置。
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅 如果出租的是營(yíng)業(yè)用房?如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。 3、教育費(fèi)附加 按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加。 4、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。

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• 問(wèn) 非中介的個(gè)人門(mén)面店出租轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  毫無(wú)理由。你們可以向主管地稅的上級(jí)地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。因?yàn)槟銈兪切略O(shè)一個(gè)企業(yè)，重新辦理的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，與原來(lái)別人的店面沒(méi)有關(guān)系。原來(lái)未繳的稅款應(yīng)有原來(lái)應(yīng)繳方承擔(dān)，與你方無(wú)關(guān)。注意看看《限期繳納稅款通知書(shū)》的發(fā)放對(duì)象是你們嗎？有可能還是原來(lái)的單位，只不過(guò)因?yàn)樵瓉?lái)單位的注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地與你現(xiàn)在的注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地一致，所以相關(guān)文書(shū)還是送到你現(xiàn)在這個(gè)地方了。

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