你好，我想咨詢一下：個人商鋪出租保證金收多少？物業(yè)費(fèi)誰交？

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• 137****5907

  這個就看房東人咋樣了，人不錯的房東就不收，但是一般情況下都是要收的

  查看全文↓ 2018-08-25 10:21:47
• 131****3647

  所謂的保證金相當(dāng)于壓金的意思.例如商鋪?zhàn)赓U在簽訂合同時,出租方會要求你關(guān)納相關(guān)的保證金.其保證金的作用是在于保護(hù)出租方的利益受到損害(如:破壞,遺失承租物等等).交保證金的金額由出租物的價值及租金等方面作根據(jù),雙方協(xié)議而定.當(dāng)雙方所簽訂的合約到期而又不再繼續(xù)續(xù)約時,對方應(yīng)如數(shù)歸還.至于你所說的扣壓什么東西,這是不合理的行為.你不需要理會.希望能解開你心中的疑惑,祝你好運(yùn)!

  查看全文↓ 2018-08-25 10:21:38
• 141****3121

  合同法中明確規(guī)定不允許收取保證金或押金！
  可在中國的信用缺失的社會中，保證金或押金確實(shí)應(yīng)該存在！這是一個風(fēng)險保證！也是信用保證??！
  
  于是：好多人換了說法為“定金”這是允許的！對各方的違約有一個明確的定金懲罰（沒收，或者按照定金賠付等）

  查看全文↓ 2018-08-25 10:21:29

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：個人門面房出租轉(zhuǎn)兌要多少保證金？物業(yè)費(fèi)誰交？
  答

  房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加：城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1%三檔稅率）與費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。個人所得稅：個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。第二、個人門面出租要交哪些稅：房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。按租金收入繳12％房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5％，附加稅費(fèi)在0.5％左右，還有就是帶征個人所得稅２％左右。

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• 問 你好，我想咨詢一下：個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓物業(yè)費(fèi)誰交？
  答

  1.因?yàn)?*先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定物業(yè)服務(wù)契約的一定是開發(fā)商，所以被解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能主張合同相對性，主張除開發(fā)商外，業(yè)主大會無權(quán)對其進(jìn)行解聘。2.也因?yàn)?*先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定物業(yè)服務(wù)契約的一定是開發(fā)商，所以物業(yè)服務(wù)契約實(shí)際上是由開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成，所以很難保證他們不惡意串通損害業(yè)主利益，所以《物權(quán)法》實(shí)施前，若業(yè)主大會按照物業(yè)服務(wù)契約解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會有很多障礙，所以才有《物權(quán)法》此規(guī)定。通過《物權(quán)法》此規(guī)定我們可以看到公權(quán)力為公平干預(yù)契約自由的目的，也可以感受到一絲經(jīng)濟(jì)法的味道在。

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• 問 個人商鋪出租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)有多少？物業(yè)費(fèi)誰交？
  答

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)如果有人想盤下店就需向原經(jīng)營者支付一定的費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成 店里的硬件和軟件設(shè)備一般是附送的 地理位置好 店大 裝修好 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就貴 轉(zhuǎn)讓費(fèi)是建立在租賃期內(nèi)的 比如店鋪還有半年租賃才到期 在這之間轉(zhuǎn)讓店面可以得到轉(zhuǎn)讓費(fèi) 同時因?yàn)樽赓U期比較寬松 轉(zhuǎn)讓費(fèi)也較貴 如果租賃期只剩一個月 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權(quán)收轉(zhuǎn)讓費(fèi)了 好的店鋪一經(jīng)轉(zhuǎn)讓就有人搶 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高 差不多這些意思了現(xiàn)在這種情況太多了 一般房東是不管這些的,他不管你轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少 他只要收到房租就行轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以不用房東知道 可以和轉(zhuǎn)讓者簽個轉(zhuǎn)讓協(xié)議但是租房協(xié)議就必須要和房東簽 不然你太被動了

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• 問 你好，我想咨詢一下：個人商鋪出租發(fā)布的信息哪里看的到？
  答

  可以到，58，趕集，百姓，列表等等這些分類信息網(wǎng)站去發(fā)布，還有就是可以去本地比較火爆的論壇發(fā)布，還有本地的貼吧

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• 問 咨詢一下，個人商鋪出租要注意什么？
  答

  租賃商鋪的注意事項(xiàng)重點(diǎn)：一、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。二、租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費(fèi)用的承擔(dān)由誰負(fù)責(zé)。三、房東有沒有房屋租賃資格，有沒有合法的房產(chǎn)證件。四、一定要簽書面的租賃合同

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