交通方便的個人商鋪出租轉讓有稅費計算器嗎？有無人知道，求指教！謝謝！

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• 152****9678

  　問題：　　回復：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第三條規(guī)定：“……
  （二十）單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業(yè)額?！币虼藗€人轉讓商鋪營業(yè)稅可以以差額計算營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:13:21
• 136****6123

  出售方稅費
  
  個稅:差額的20%
  (賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)*20%
  
  營業(yè)稅:差額的5.55%
  (賣出價-買入價)*5.55%
  
  土地增值稅:增值額的30-60%即(賣出價-扣除項目)*30-60%
  扣除項目包括買入價\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當年-發(fā)票年限1)*5%*發(fā)票額
  例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-20031)*5%*100萬
  1)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比未超過50%
  土地增值稅=賣出價-扣除項目)*30%
  2)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過50%,未超過100%
  土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*40%-扣除項目*5%
  3)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過100%,未超過200%
  土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*50%-扣除項目*15%
  4)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過200%
  土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*60%-扣除項目*35%

  查看全文↓ 2018-08-25 10:13:13
• 136****8155

  買賣雙方都需要繳納稅費的。
  買家支付的稅費：
  1、房地產交易手續(xù)費:3元/平方米。
  2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
  3、權證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產價的0.05%。
  5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
  賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
  1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產價的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:13:02

相關問題

• 問 請問大家，個人商鋪出租轉讓有稅費計算器嗎？哪里看的到？謝謝！
  答

  出售方稅費個稅:差額的20%(賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)*20%營業(yè)稅:差額的5.55%(賣出價-買入價)*5.55%土地增值稅:增值額的30-60%即(賣出價-扣除項目)*30-60%扣除項目包括買入價\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當年-發(fā)票年限1)*5%*發(fā)票額例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-20031)*5%*100萬1)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比未超過50%土地增值稅=賣出價-扣除項目)*30%2)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過50%,未超過100%

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• 問 城市中心位置的個人商鋪出租出兌一般要交多少稅?有無人知道，求指教！謝謝！
  答

  個體工商戶交稅標準：營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：按期納稅的，為月營業(yè)額5000-20000元按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額300-500元。省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

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• 問 個人的新商鋪出租轉兌有稅費計算器嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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• 問 請問新商鋪出租出兌有稅費計算器嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 新商鋪出租出兌有稅費計算器嗎？誰可以介紹下？謝謝！
  答

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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