1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)
全部3個(gè)回答>??誰(shuí)知道如何進(jìn)行計(jì)算日照分析?
146****8625 | 2018-08-23 10:40:04
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136****7958
日照分析主要操作流程一般分為以下幾步:
查看全文↓ 2018-08-23 10:41:36
一、進(jìn)行日照設(shè)置
地點(diǎn)設(shè)置:選擇所在城市后,根據(jù)城市的地理位置程序自動(dòng)計(jì)算出經(jīng)度、緯度等信息;
時(shí)間設(shè)置:設(shè)置當(dāng)前日照分析標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間參數(shù)及計(jì)算精度;
系統(tǒng)設(shè)置:對(duì)日照系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置,包括圖面標(biāo)注文字高度,圖形單位和正北方向,日照時(shí)間及陰影顏色等;
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置:增加、修改、刪除、設(shè)置日照分析標(biāo)準(zhǔn);
二、進(jìn)行日照建模
已經(jīng)是三維模型的,直接進(jìn)行模型轉(zhuǎn)換即可;對(duì)平面建筑圖形,需要通過(guò)日照建模使平面圖形轉(zhuǎn)換成三維模型。
三、選擇參與分析的建筑模型,進(jìn)行各種方式的日照分析
在方案初期,建議大家可以先使用沿線分析功能,如果方案不滿足日照要求,則可使用軟件提供的建筑物高度推算和建筑物位置推算功能,對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整;方案后期,則可通過(guò)區(qū)域分析,窗戶端點(diǎn)分析及其它的日照分析方法進(jìn)行分析出表。
四、**后導(dǎo)出日照?qǐng)?bào)告
目前軟件提供了通用日照?qǐng)?bào)告模板,及杭州,寧波,溫州和上海地區(qū)的日照?qǐng)?bào)告模板,用戶還可以自定義日照?qǐng)?bào)告模板。 -
153****7526
您說(shuō)的是建筑的日照分析吧,一般有專業(yè)的分析軟件,比如FastSUN一類的。眾智或者飛時(shí)達(dá)的。建議您咨詢專業(yè)的建筑師。
查看全文↓ 2018-08-23 10:40:37 -
158****5949
隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的不斷重視,容積率越來(lái)越高,日照分析成為方案階段中的重要環(huán)節(jié),不能忽視,否則方案有可能不成立?。〉呛芏嘣O(shè)計(jì)師往往不知道如何下手,特編輯此流程圖。
查看全文↓ 2018-08-23 10:40:25
工具/原料清華日照分析軟件(或當(dāng)?shù)匾?guī)劃局認(rèn)定的軟件)
步驟/方法
1.使用當(dāng)?shù)匾?guī)劃局認(rèn)可的“建筑日照計(jì)算軟件”(如清華日照分析軟件)
2.確認(rèn)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局要求的“日照條件”(如,大寒日2小時(shí))或參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
3.利用軟件計(jì)算出本方案“日照條件”那一天的日照結(jié)果,若結(jié)果顯示“日照條件”線不遮擋任何建筑,則本規(guī)劃日照滿足要求。反之修改方案。
4.利用ps進(jìn)行上色,一般按“小時(shí)”單位線進(jìn)行不同等級(jí)的顏色區(qū)分,旁邊附說(shuō)明:1.項(xiàng)目位置,2.計(jì)算依據(jù),3.參照位置,4.結(jié)論。
注意事項(xiàng)“日照條件”非常關(guān)鍵,如北京的“日照條件”是兩個(gè):大寒日2小時(shí),冬至日1小時(shí),且有板樓垂直間距不小于其高度1.7倍,塔樓垂直間距不小于其高度1.2倍。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 誰(shuí)知道如何補(bǔ)交契稅?答
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答
做好舊房裝修,一定要考慮舊房的特點(diǎn),而舊房的基礎(chǔ)如何,要在重新的裝修過(guò)程中,有一個(gè)明確目標(biāo)的改與建,更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下,還要考慮的就是改與拆要有一定的原則,才能保證達(dá)到更好的效果,這也是舊房裝修必須要首先考慮的問(wèn)題。舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹:1、結(jié)構(gòu)在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來(lái),可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等,從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 如何進(jìn)行戶型分析 戶型分類有哪些答
如何進(jìn)行戶型分析,為了提高您解讀戶型的能力,小編為您整理了戶型分析的幾大要點(diǎn)。 戶型分析的概念 在目標(biāo)市場(chǎng)能承受的的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提下,對(duì)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)中使用功能、平面尺度和空間環(huán)境進(jìn)行科學(xué)性、合理性和實(shí)用性綜合分析。 當(dāng)前的戶型分類: 1、經(jīng)濟(jì)型,又稱緊湊型,普通標(biāo)準(zhǔn); 2、小康型,又稱中品型,中擋標(biāo)準(zhǔn); 3、舒適型,又稱高品型,高擋標(biāo)準(zhǔn); 4、豪華型,又稱消費(fèi)型,超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 戶型全面分析: (一)使用功能 1、主要功能: 私密區(qū)(靜區(qū))-主臥、臥室、書(shū)房、起居廳、專用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等 公共區(qū)(動(dòng)區(qū))-客廳、攴廳、娛樂(lè)健身用房、共用景觀陽(yáng)臺(tái)和花園等 2、輔助功能: 專用區(qū)(人流量疏區(qū))-主衛(wèi)、主臥專用儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、工人房等 共用區(qū)(人流量密區(qū))-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等 (二)平面尺度 1、面寬-主要臨空面房間的寬度尺寸(習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸) 2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸(習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸) 3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深 1)單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積(例:臥室、書(shū)房) 2) 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和(例:主臥+主衛(wèi)+專用儲(chǔ)藏室) 3) 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積(例:客廳、攴廳、通道、玄關(guān)) 4) 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積(例:通道、玄關(guān)) (三)空間環(huán)境 1、層高 2、間距 3、采光 4、日照 5、通風(fēng) 6、觀景 7、空氣 8、噪聲 (四)總圖 1、規(guī)模(用地、容積率、總建筑面積、總套數(shù)、車位等) 2、物業(yè)分類 3、單體幢號(hào)布置和朝向 4、自然環(huán)境 5、景觀與綠化 6、市政交通 常見(jiàn)問(wèn)題判斷方式 (一)顯性失誤 1、設(shè)計(jì)不合理(違反設(shè)計(jì)規(guī)范) 2、功能不匹配或不完善(突出重點(diǎn)后忽略或減弱必需功能) 3、使用不方便(違反地區(qū)生活習(xí)慣) (二)隱性失誤 1、設(shè)計(jì)粗糙、顧此失彼 2、裝修改造量大、研究深度不夠 3、模棱兩可、怎么改都不滿意 (三)觀念分岐 1、設(shè)計(jì)風(fēng)格超前或滯后:前者需花成本去啟發(fā)和引導(dǎo)市場(chǎng),后者掌握不好時(shí)機(jī)易滯銷或呆盤(pán); 2、創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)并存:創(chuàng)新適度符合市場(chǎng)需求導(dǎo)向和地域特點(diǎn),創(chuàng)新失度則面臨市場(chǎng)接受度的風(fēng)險(xiǎn),創(chuàng)新市場(chǎng)予測(cè)中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)予測(cè)、研究和應(yīng)對(duì)策劃; 3、仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智,業(yè)內(nèi)智者有爭(zhēng)議,成則生、敗則亡,非實(shí)力派慎之。 常見(jiàn)病例 1、空間布置大而不當(dāng) 2、平面尺度不按家俱組合尺寸+交通尺寸控制 3、進(jìn)深和面寬一邊過(guò)大或過(guò)小不相匹配 4、進(jìn)深和面寬方位與家俱布置方式不相配 5、片面追求外立面線條, 造成室內(nèi)空間過(guò)多凸凹之處不好使用 6、交通流線不合理 7、交通面積過(guò)大且功能單一 8、黑房間 9、追求空間視角變化犧牲實(shí)用性 10、共亨空間大而不相匹配影響相鄰空間使用功能 11、公共空間處置不合理 12、豎向管井分散、水平布線過(guò)多、感觀不舒服 13、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外露不平影響使用 14、細(xì)節(jié)處理不當(dāng),漏項(xiàng)、尺度或位置不合理 15、過(guò)多而無(wú)特色、缺主力戶型、配比失度
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問(wèn) ??誰(shuí)知道封存公積金如何提取?答
住房公積金處于封存狀況并不影響員工提取住房公積金。只要員工滿足住房公積金提取條件。到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可。職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。(一)購(gòu)買自住住房的,提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;(二)購(gòu)買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(四)退休的,提供退休證明;(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;(七)出境定居的,提供出境定居證明;(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;(九)償還購(gòu)房貸款本息的,提供購(gòu)房貸款合同;(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
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答
一、選擇家具時(shí)間一般在水電線路安裝完成后,就可以開(kāi)始選購(gòu)家具了。否則施工隊(duì)會(huì)花時(shí)間等待,裝修工期就會(huì)延長(zhǎng)。所以,在裝修開(kāi)始前,就可以去家居賣場(chǎng)多看多比較,而真正下訂單,則從水電改造結(jié)束后開(kāi)始。二、進(jìn)場(chǎng)流程第一步:鋁扣吊頂安裝,一般為商家上門(mén)安裝。第二步:櫥柜安裝。商家會(huì)負(fù)責(zé)安裝,因?yàn)殡S便一點(diǎn)小誤差都會(huì)影響以后的正常使用。第三步:煙機(jī)安裝。抽油煙機(jī),商家會(huì)上門(mén)安裝,也可自己動(dòng)手。第四步:五金件安裝。如為了節(jié)省費(fèi)用,部分五金件可以自己安裝。第五步:燈具安裝,材料核實(shí)完畢后,施工工人即可執(zhí)行安裝。第六步:壁紙張貼,商家可上門(mén)施工,先刷基膜后貼壁紙。第七步:木地板安裝,實(shí)木地板需要先鋪設(shè)地板龍骨,復(fù)合地板與強(qiáng)化地板則不需要。第八步:地板踢腳線安裝。整個(gè)房間鋪滿地板后,接著就需要安裝踢腳線了。第九個(gè):窗簾安裝??梢宰约喊惭b。第十步:保潔并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
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