交房后,開發(fā)商已經(jīng)安裝了地暖需要重新做地暖嗎

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• 155****4612

  新房裝修建議不要重新鋪設(shè)地暖，其理由是：
  1、房屋原設(shè)計(jì)的暖氣是經(jīng)過水力計(jì)算和熱力計(jì)算的，水力計(jì)算的目的是做好全樓的水力平衡，保證全樓的用戶能夠合理的分配供暖循環(huán)水流量，保證全樓暖氣均勻的供熱。很多人自行改造暖氣，增加管道可能要破壞原設(shè)計(jì)的水力平衡，致使一些用戶暖氣不熱。
  2、房屋原設(shè)計(jì)暖氣應(yīng)該是經(jīng)過熱力計(jì)算的，地暖散熱面積應(yīng)該是夠用的，室內(nèi)溫度應(yīng)該是能夠保證的。
  3、拆除原有地暖，重新鋪設(shè)地暖管，是要大量增加裝修費(fèi)用的。
  4、房屋配套的暖氣是有保修期的，在保修期內(nèi)發(fā)生漏水、跑水故障或室內(nèi)溫度不夠高，開發(fā)商是要負(fù)責(zé)的，若是自行改了暖氣，出現(xiàn)問題開發(fā)商就不會(huì)管了。
  綜合上述，自己重鋪地暖肯定是要增加管路，室內(nèi)溫度肯定滿意了，但也增加上述所說的很多的問題，權(quán)衡利弊，建議還是不改動(dòng)原有配套的暖氣為好。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:17:46
• 134****0396

  新房交房時(shí)對(duì)地暖質(zhì)量進(jìn)行檢查，可以從以下一些方面著手：
  1、觀察集分水器的接頭處、各種閥門處是否存在水銹水漬；
  2、觀察集分水器的各個(gè)回路是否有分區(qū)標(biāo)識(shí)；
  3、分水器上的各種閥門是否有缺少、損壞；
  4、地暖管與分水器連接的處地暖管的護(hù)套是否存在破損；
  5、各個(gè)房間暗埋的地暖管是否存在裸露；
  6、衛(wèi)生間部分大多是安裝的暖氣，檢查暖氣的接頭處是否有水印水漬水銹、固定是否牢固等；
  7、對(duì)地暖管做打壓測試，看是否掉壓，采用打壓機(jī)打0.8兆帕壓力，觀察半個(gè)小時(shí)內(nèi)是否掉壓，如果掉壓小于0.05兆帕的話，視為打壓合格，否則存在滲漏。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:17:30
• 132****6549

  新房裝修建議不要重新鋪設(shè)地暖。
  
  其理由是：1、房屋原設(shè)計(jì)的暖氣是經(jīng)過水力計(jì)算和熱力計(jì)算的，水力計(jì)算的目的是做好全樓的水力平衡，保證全樓的用戶能夠合理的分配供暖循環(huán)水流量，保證全樓暖氣均勻的供熱。很多人自行改造暖氣，增加管道可能要破壞原設(shè)計(jì)的水力平衡，致使一些用戶暖氣不熱。2、房屋原設(shè)計(jì)暖氣應(yīng)該是經(jīng)過熱力計(jì)算的，地暖散熱面積應(yīng)該是夠用的，室內(nèi)溫度應(yīng)該是能夠保證的。3、拆除原有地暖，重新鋪設(shè)地暖管，是要大量增加裝修費(fèi)用的。4、房屋配套的暖氣是有保修期的，在保修期內(nèi)發(fā)生漏水、跑水故障或室內(nèi)溫度不夠高，開發(fā)商是要負(fù)責(zé)的，若是自行改了暖氣，出現(xiàn)問題開發(fā)商就不會(huì)管了。綜合上述，自己重鋪地暖肯定是要增加管路，室內(nèi)溫度肯定滿意了，但也增加上述所說的很多的問題，權(quán)衡利弊，建議還是不改動(dòng)原有配套的暖氣為好。
  
  裝修已經(jīng)鋪了地暖的新房有沒有必要再裝一套壁掛式暖氣片？
  地暖的優(yōu)點(diǎn)還是大于暖氣取暖的，現(xiàn)在的商品房基本上都是地?zé)?；地?zé)岵徽加每臻g，散熱也比較好，深受人們的普遍喜歡；如果你擔(dān)心地?zé)岽嬖陔[患，這個(gè)還真說不清楚，因?yàn)樵ㄖ玫牡責(zé)岵牧喜粫?huì)用太好的。施工時(shí)是否按標(biāo)準(zhǔn)做也不是很清楚，我們監(jiān)理的業(yè)主就有發(fā)現(xiàn)地?zé)峁苌嫌薪宇^的，這是不允許的，這就是隱患，接頭處一旦漏水就會(huì)殃及樓下的鄰居。只要施工時(shí)按規(guī)范進(jìn)行就應(yīng)沒有問題的！根據(jù)你的房屋質(zhì)量來決定吧。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:17:10

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• 問 開發(fā)商在安裝完地暖后打壓嗎
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  根據(jù)地暖施工合同，地暖公司在施工完成后會(huì)對(duì)地暖進(jìn)行打壓，然后交付房產(chǎn)開發(fā)商

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  一般開發(fā)商為了賺錢是不會(huì)提供很好材料得 不偷工減料就著得起你了

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  如果你家的確是地采暖的話，這個(gè)問題人家回答的是對(duì)的。鋪完地暖管以后，在地暖管的上方會(huì)鋪一些水泥沙漿的保護(hù)層，出現(xiàn)一些裂縫是正常的現(xiàn)象。。

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  幫你裝好的，這個(gè)應(yīng)該是小區(qū)配套，以后售后服務(wù)也好響應(yīng)，不比單個(gè)消費(fèi)者

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• 問 開發(fā)商已經(jīng)鋪好地暖還能水電改造嗎
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  在開工前先把地暖做一下壓力測試，確保地暖是沒有問題的。改水電不可地面開槽，避免破壞地暖水管，很多都是直接鋪。能走天花盡量走天花，不能走天花過地的話也盡量避免開槽。改水電鋪水管可以直接鋪在地面，因?yàn)檫€要鋪地磚，沙子厚度一般比水管厚，不會(huì)影響太大。如果水管鋪地面，提示鋪磚師傅沙子不要太厚，可能影響供暖效果。后期施工的時(shí)候做好保護(hù)措施不要有硬的東西去碰觸到地暖分水器。有需要往地上墻上打眼的時(shí)候找好位置，注意不要打到管道上。建議**好把水管走房頂，盡量讓鋪磚的沙子薄，供暖效果比較好。鋪磚前，再做一次地暖管的試壓工作，保障萬無一失。

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