請(qǐng)問我在本地買的房，契稅可以在外地交嗎？都帶什么資料？有誰知道，謝謝！

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• 137****5195

  沒有區(qū)別，
  只要有購(gòu)房資格，交契稅的標(biāo)準(zhǔn)就是一樣的。
  契稅都是按本地住房情況核算，異地有房也還是首套購(gòu)房待遇。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:44:32
• 156****1073

  由于房產(chǎn)證沒有聯(lián)網(wǎng)，通常本地房產(chǎn)證，外地是查詢不到的，但是可以在外地購(gòu)買房屋的，如果本地有房產(chǎn)，說明已經(jīng)有房屋，那么享受不到稅收優(yōu)惠。
  交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 22:44:25
• 158****9364

  本地有房，異地再購(gòu)房是需要交房產(chǎn)稅的，需要繳納的房產(chǎn)稅如下：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:44:14
• 138****1781

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  00001.
  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等 ；

  查看全文↓ 2018-08-22 22:44:05
• 132****4561

  貸款還款方式都在銀行指定賬戶中存儲(chǔ)足額的還貸金額，還貸人在本地還是異地沒有關(guān)系，只需保證銀行可正常還貸即可。
  辦理房貸的手續(xù)流程：
  1. 準(zhǔn)備資料：
  身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
  2. 選購(gòu)房產(chǎn)：
  若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。
  3. 等待初審：
  一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。
  4. 等待復(fù)審：
  銀行方接到購(gòu)房者申請(qǐng)后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:43:56

相關(guān)問題

• 問 外地戶口可以在本地辦理購(gòu)房過戶嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  如果是暫時(shí)居住，沒有長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，就不需要轉(zhuǎn)，但是，如果有長(zhǎng)駐需求或是工作需要，還是轉(zhuǎn)過來好，因?yàn)闀?huì)牽扯很多手續(xù)，資料等等方面的東西

  全部3個(gè)回答>
• 問 在外地購(gòu)房,能提本地公積金還嗎？有誰知道？謝謝回答！
  答

  公積金不能用于異地貸款購(gòu)房。雖然用住房公積金異地買房不行，但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來購(gòu)買房產(chǎn)： (一)10大情形可提取公積金**新《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； 2、償還購(gòu)房貸款本息的； 3、租房自住的； 4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的； 5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 6、出境定居的； 7、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的； 10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問在外地交社保，本地可以買房嗎？
  答

  買社保是沒有年限限制的，在你退休前都可以購(gòu)買，不管你是在同一個(gè)地方還是不同地方，都可以繼續(xù)買，社保是以市為單位的，不同的市買的社保是不一樣的，但是不同市的社保是可以轉(zhuǎn)移到同一個(gè)地方的，社保具體的轉(zhuǎn)移步驟如下：第一步：準(zhǔn)備相關(guān)材料1） 社?？ǎㄈ绻€沒有，先補(bǔ)辦），并確保有余額（一般都會(huì)有啦）2） 離職證明，并確保公司已經(jīng)把你的社保處于“停用”狀態(tài)3） 個(gè)人身份證第二步：到當(dāng)前所買社保的區(qū)社保局的社保服務(wù)中心區(qū)辦理社保轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)。第三步：進(jìn)入社保局后，不需要拿號(hào)排隊(duì)，可直接在社保自助終端機(jī)上根據(jù)提示辦理。1） 在自助終端機(jī)上打印“基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證”和“基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證”。這兩個(gè)憑證在一張紙上，并且已經(jīng)蓋好社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章。2） 個(gè)人建議將社會(huì)保險(xiǎn)參保證明一并打印，很多地方都會(huì)用到這個(gè)證明，以備不時(shí)之需。3） 問工作人員，填一份《社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移、結(jié)算申請(qǐng)表》第四步：**后，持蓋了社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章的繳費(fèi)憑證至轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交契稅需要什么資料有誰知道呢？
  答

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家：貸款買的房，契稅已交，賣的話都需要什么手續(xù)？有誰知道，謝謝！
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款程序如下: 一、 向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料： 1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明； 2、 房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明； 3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 5、 有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明； 6、 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7、 申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

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