請(qǐng)問(wèn)大家：貸款買(mǎi)的房，契稅已交，賣的話都需要什么手續(xù)？有誰(shuí)知道，謝謝！

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• 133****5762

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款程序如下:
  
  一、 向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料：
  
  1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
  
  2、 房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明；
  
  3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  
  4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；
  
  5、 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
  
  6、 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；
  
  7、 申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；
  

  查看全文↓ 2018-08-21 15:16:33
• 153****9188

  契稅完稅證明、身份證、戶口簿、商品房合同，房產(chǎn)證申報(bào)表（房產(chǎn)局打），

  查看全文↓ 2018-08-21 15:16:23
• 151****0366

  看你的房子具體在哪個(gè)城市.這一點(diǎn)很重要,因?yàn)槿珖?guó)幾乎所有的城市的稅費(fèi)都不一樣,有些城市每個(gè)區(qū)還不一樣呢.
  但是有幾個(gè)稅,是同樣的.
  1.印花稅.評(píng)估價(jià)*0.5%
  2.個(gè)稅.(賣價(jià)(評(píng)估價(jià))-買(mǎi)價(jià))*20%
  3.營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià)*5.55%
  其中第一項(xiàng)是有些城市沒(méi)有.
  第二,三項(xiàng)是如果你的房子從拿到產(chǎn)證的日期到你賣的日期不滿五年的話,會(huì)有的.所以你**好給詳細(xì)點(diǎn)的信息.(還有就是你的房產(chǎn)證,土地證,及他項(xiàng)權(quán)證有沒(méi)有拿到手)
  如果都還沒(méi)有拿到手,還有可能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商是否可以直接更名.
  另外如果三證都沒(méi)有拿到手,就是不能在房產(chǎn)交易中心過(guò)戶,如果急用錢(qián),只能去辦公證了,花幾百塊,但是公證的壞處是,買(mǎi)家不放心,因?yàn)楫a(chǎn)證上不是他的名字,而且國(guó)家政策隨時(shí)可能改,并且公證是有時(shí)效限定性的.
  

  查看全文↓ 2018-08-21 15:16:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的房，契稅已交，賣的話都需要什么手續(xù)？有誰(shuí)知道，謝謝！
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  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款程序如下: 一、 向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料： 1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明； 2、 房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明； 3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 5、 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明； 6、 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的房，契稅已交，賣的話都需要什么手續(xù)？誰(shuí)知道。
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  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款程序如下: 一、 向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料： 1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明； 2、 房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明； 3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 5、 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明； 6、 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明； 7、 申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：貸款買(mǎi)的房，契稅已交，賣的話都需要什么手續(xù)？
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  貸款買(mǎi)的房子要賣的話需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買(mǎi)賣雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》；2、買(mǎi)方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的**款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣方的銀行劃款；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，貸款買(mǎi)的房，契稅已交，賣的話都需要什么手續(xù)？
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  房產(chǎn)證開(kāi)始辦理了就不能改底單了；可以賣的，不過(guò)現(xiàn)在只能簽訂協(xié)議，等房產(chǎn)證下來(lái)了在過(guò)戶

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款買(mǎi)的房，契稅已交，賣的話都需要什么手續(xù)？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

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