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請問大家：個人門面店出租轉讓要交哪些稅，交多少？有人知道不，謝謝！

134****1262 | 2018-08-22 16:06:19

已有5個回答

  • 134****6178

    一是個人出租。根據成都市地方稅務局2012年第一號公告，按照月租金的不同實行綜合征收，月租金未達5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。
    二是企業(yè)出租。根據租金收入應繳納：12%的房產稅，5.6%的營業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

    查看全文↓ 2018-08-22 16:07:26
  • 151****9576

    個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
    1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
    2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
    3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率5%和教育費附加率3%計算繳納。
    4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
    但地稅機關一般采取附征的辦法，附征率普遍在3%左右。應納個人所得稅=租金收入*附征率。
    5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

    查看全文↓ 2018-08-22 16:07:11
  • 138****5837

    一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：

    1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；

    2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；

    3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

    查看全文↓ 2018-08-22 16:07:01
  • 146****8467

    不交，這個房屋租賃稅是稅務局向房東收的，因為房東收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。
    但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經營。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個合作協(xié)議，說明這個店是你們合作的，他出房子你來經營，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。

    查看全文↓ 2018-08-22 16:06:52
  • 149****3762

    一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
    1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
    2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
    3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

    查看全文↓ 2018-08-22 16:06:43

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