我想知道房屋過戶費(fèi)用賣方不承擔(dān)要怎樣解決

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• 142****7590

  按照購(gòu)房合同中的約定處理。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:05:01
• 143****1427

  可以直接起訴

  查看全文↓ 2018-08-22 15:04:53
• 133****5431

  購(gòu)房合同有約定的按約定。
  
  買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，比如約定了一定的違約金，賣方如果不配合過戶，就屬于違約，需要支付違約金。如果有類似的約定的，買方可以按照購(gòu)房合同中的約定處理。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:04:44

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
  答

  購(gòu)買房屋過戶費(fèi)大多數(shù)都是由買方支付。在生活中，在進(jìn)行過戶時(shí)，按規(guī)定過戶要拿過戶費(fèi)用的，交易房屋過戶費(fèi)用根據(jù)規(guī)定每一個(gè)人支付每個(gè)人的，雙方都有各自的稅費(fèi)的，但是現(xiàn)在都是要求購(gòu)買房屋的人擔(dān)負(fù)過戶費(fèi)用，賣房屋的人只配合買方。 所以在購(gòu)買了房屋，過戶費(fèi)用絕大部份是由買房子的人承擔(dān)。除了過戶費(fèi)的其他費(fèi)用除了要支付過戶費(fèi)用，在交易過程中，除了購(gòu)買房屋的錢要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 如果經(jīng)過中介來進(jìn)行交易的，那需要支付過戶費(fèi)用，評(píng)定估計(jì)的費(fèi)用等。還沒滿5年的新房的，還需要交付個(gè)稅。個(gè)稅怎么算，按轉(zhuǎn)讓的價(jià)格減去原本的價(jià)值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費(fèi)用之后的余額的計(jì)算，稅率一般20%左右。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個(gè)條件，這樣才可以不支付個(gè)稅。

• 問 請(qǐng)問各位，我想知道農(nóng)村房屋過戶要多少費(fèi)用？
  答

  繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 我想知道房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是多少
  答

  繼承需要做的是公證，公證費(fèi)是按房屋面積收取的，一般幾十塊錢一平米。 公證完才可以拿到房產(chǎn)局過戶。公證麻煩的是需要所有有繼承權(quán)的人到場(chǎng)，所以麻煩

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)如何計(jì)算我也想知道
  答

  不是直系親屬的，走贈(zèng)與不會(huì)減免任何稅費(fèi)，建議直接按二手房過戶辦理。費(fèi)用：1評(píng)估費(fèi)100元2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）3營(yíng)業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）4個(gè)稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元（因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E

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