二手毛坯89方滿兩年后的稅費(fèi)和過戶費(fèi)大概要多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 144****7454

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：
  　　一、契稅：
  　　1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  　　3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  　　4、以下情況按照3%繳納：
  　?。?）144（含144平）平方以上 ；
  　?。?）不是首次購房 ；
  　?。?）車庫 ；
  　?。?）非普通住宅

  查看全文↓ 2018-08-21 12:08:18
• 153****5517

  現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過戶時(shí)免營(yíng)業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價(jià)值的百分之一。
  因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國家的稅費(fèi)。國家對(duì)各地區(qū)的房產(chǎn)都有個(gè)地段指導(dǎo)價(jià)格，也就是地段的均價(jià)。你們約定的價(jià)格是不能低于該地段的指導(dǎo)價(jià)格的，否則就有規(guī)避稅費(fèi)的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格就可以實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)的**低價(jià)。具體稅種及費(fèi)用請(qǐng)參考下面數(shù)據(jù)：

  查看全文↓ 2018-08-21 12:08:09
• 145****1258

  未滿2年二手房過戶，
  需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，
  營(yíng)業(yè)稅5,55%。
  個(gè)稅1%，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  契稅，看買家是否首次購房，是的話契稅90平以下是1%，如果是買家二套買入，契稅就是3%，
  以上稅費(fèi)計(jì)算按照住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納。

  查看全文↓ 2018-08-21 12:08:01
• 155****4634

  未滿2年二手房過戶，
  需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，
  營(yíng)業(yè)稅5,55%。
  個(gè)稅1%，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  契稅，看買家是否首次購房，是的話契稅90平以下是1%，如果是買家二套買入，契稅就是3%，
  以上稅費(fèi)計(jì)算按照住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納。

  查看全文↓ 2018-08-21 12:07:52

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• 問 118萬的二手毛坯房滿兩年的過戶費(fèi)和稅費(fèi)大概多少錢？
  答

  不滿2年房子轉(zhuǎn)賣需要多少稅

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• 問 ??118萬的二手毛坯房滿兩年的過戶費(fèi)和稅費(fèi)大概多少錢。
  答

  二手房的過戶稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；房屋的評(píng)估價(jià)是根據(jù)房屋的評(píng)估總價(jià)來計(jì)算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)的千分之1.5計(jì)算的。

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• 問 毛坯房滿兩年的過戶費(fèi)和稅費(fèi)大概多少錢
  答

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）抵押工本費(fèi)：100元購房證明：20元一份 一般需開3份公證委托300元

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• 問 請(qǐng)問，滿兩年的二手房交易稅費(fèi)大概要多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1. 契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2. 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3. 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。4. 交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5. 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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• 問 滿兩年126平米的二手房過戶費(fèi)差不多要多少錢？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  1.5%的契稅，滿兩年免營(yíng)業(yè)稅，否則要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年免個(gè)人所得稅，否則交1%的個(gè)稅。

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