寫字樓出租信息真實(shí)嗎？要交稅不？

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• 148****2069

  承租方不交 ，出租方交營業(yè)稅（出租額5%）房產(chǎn)稅（出租額12%）城建稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅等（各地規(guī)定不一，比較少）。
  

  查看全文↓ 2018-08-17 14:46:41
• 136****5234

  房屋租賃行為是就取得的租賃收入計(jì)算繳納營業(yè)稅(以及隨同營業(yè)稅征收的城建稅、教育費(fèi)附加）和房產(chǎn)稅等。
  
  （一）無論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個(gè)人。從這個(gè)意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時(shí)房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對(duì)方（房東）提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和**后負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果。
  
  （二）“房屋租賃稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。
  
  一、租賃的房屋分用途不同分商業(yè)用房和居住用房,如果是居住用房繳房產(chǎn)稅時(shí)比例較低為租金收入的4%,營業(yè)稅也有優(yōu)惠為租金收為的3%.如果是商業(yè)用房房產(chǎn)稅為租金收入的12%,營業(yè)稅應(yīng)按租金收入5%繳納.
  二、營業(yè)稅應(yīng)由房主按收入繳納，房產(chǎn)稅則可在協(xié)議中注明應(yīng)由誰繳納.如果是按月收取租金收入納稅時(shí)間為收款后10日內(nèi)納稅，具體由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。
  

  查看全文↓ 2018-08-17 14:46:18
• 148****7656

  你可能需要交兩種稅：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。至于租金有沒有包括相關(guān)稅，這還需要你去判斷。
  1.城鎮(zhèn)土地使用稅是使用土地的單位和個(gè)人必須交的稅種，它的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際占用的土地面積，以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。
  2.印花稅，它是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證征收的稅種。比如經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、權(quán)利、許可證照等，它的計(jì)稅依據(jù)包括交易金額（合同類）和件數(shù)（證件類）。
  我知道的就這么多了，希望這些對(duì)你有所幫助。
  

  查看全文↓ 2018-08-17 14:46:11
• 133****7677

  房產(chǎn)稅的稅率分兩檔：自用房屋是房產(chǎn)原值的1.2%，租賃房屋是租金的12%。
  但租賃房屋實(shí)際上開發(fā)票時(shí)的稅率一般約為19.55%，構(gòu)成為
  1，營業(yè)稅（房屋租賃5%）及附征的城市維護(hù)建設(shè)稅（城市7%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）、教育費(fèi)附加3%。
  2，印花稅（財(cái)產(chǎn)租賃合同0.1%）
  3，房產(chǎn)稅12%
  4，其他基金（如貴州加收地方教育附加，也是營業(yè)稅附征，1%）
  代開機(jī)構(gòu)是地稅局
  
  稅法規(guī)定的納稅人次序?yàn)椋?br/>1，房屋出租者；
  2，房屋承租者；
  3，房屋實(shí)際管理者或者是實(shí)際使用者。
  所以，關(guān)鍵要看你們的房屋租賃協(xié)議是怎么定的。
  
  工商行政管理局不收稅金。
  稅金只能由稅務(wù)局征收。
  

  查看全文↓ 2018-08-17 14:46:00
• 148****9870

  按租金收入的12%來征房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，簽訂合同時(shí)要交印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-17 14:45:51

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問寫字樓出租要交稅不？
  答

  1、房產(chǎn)稅：個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、營業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計(jì)算征收。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計(jì)算。

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• 問 ??獨(dú)棟高檔寫字樓出租要交稅不？
  答

  應(yīng)該是包稅的了，再說了租用寫字樓的稅是由出租方交的，要求他們開發(fā)票就沒問題了，稅務(wù)局是不會(huì)找你麻煩的，如果沒有發(fā)票，稅務(wù)局有可能要求你們交稅。出租方應(yīng)交的稅為：房產(chǎn)稅：月租金*12%營業(yè)稅：月租金*5%城建稅：營業(yè)稅*7%教育費(fèi)附加：營業(yè)稅*3%

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• 問 寫字樓出租有辦公桌椅不？要交稅不？
  答

  1、營業(yè)稅個(gè)人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。2、城市建設(shè)維護(hù)稅個(gè)人在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。3、教育費(fèi)附加個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。4、房產(chǎn)稅個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。5、印花稅個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。6、個(gè)人所得稅個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 ??請(qǐng)問，寫字樓租賃要交稅不？
  答

  房屋租賃行為是就取得的租賃收入計(jì)算繳納營業(yè)稅(以及隨同營業(yè)稅征收的城建稅、教育費(fèi)附加）和房產(chǎn)稅等。（一）無論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個(gè)人。從這個(gè)意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時(shí)房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對(duì)方（房東）提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和**后負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果。（二）“房屋租賃稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。一、租賃的房屋分用途不同分商業(yè)用房和居住用房,如果是居住用房繳房產(chǎn)稅時(shí)比例較低為租金收入的4%,營業(yè)稅也有優(yōu)惠為租金收為的3%.如果是商業(yè)用房房產(chǎn)稅為租金收入的12%,營業(yè)稅應(yīng)按租金收入5%繳納.二、營業(yè)稅應(yīng)由房主按收入繳納，房產(chǎn)稅則可在協(xié)議中注明應(yīng)由誰繳納.如果是按月收取租金收入納稅時(shí)間為收款后10日內(nèi)納稅，具體由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。

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• 問 ??請(qǐng)問寫字樓租賃要交稅不？
  答

  按10000元計(jì)算各種稅費(fèi)。營業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%，還有所得稅，各地的征收方法不一樣，請(qǐng)具體咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或打稅務(wù)咨詢電話12366。

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