問(wèn)下大家合同解除后服務(wù)費(fèi)幾日退還

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• 147****5368

  中介費(fèi)屬于居間報(bào)酬，合同成立就應(yīng)該支付居間報(bào)酬

  查看全文↓ 2018-08-16 18:13:15
• 158****8960

  自2015年11月13日起經(jīng)北京鏈家地產(chǎn)居間成交的二手房，如**終未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)的，北京鏈家地產(chǎn)承諾，在符合下述前提條件時(shí)，將于10個(gè)工作日內(nèi)退還全部已經(jīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)。
  
  1、交易雙方協(xié)商一致，不再繼續(xù)交易，簽署《解約協(xié)議書(shū)》并提供原件供北京鏈家地產(chǎn)存檔。
  
  2、交易雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議，經(jīng)人民法院生效判決確認(rèn)解除，并提供復(fù)印件供北京鏈家地產(chǎn)存檔。
  
  3、交易房屋超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議中約定的過(guò)戶時(shí)間90個(gè)工作日，仍未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-08-16 18:12:45
• 157****8202

  **長(zhǎng)時(shí)間是10個(gè)工作日，可能實(shí)際辦理不需要這么長(zhǎng)時(shí)間

  查看全文↓ 2018-08-16 18:12:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家低保戶如何繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?
  答

  原則上是不行的，但是你可以去找物業(yè)經(jīng)理去談，說(shuō)明你家的特殊情況并且提供相關(guān)證明，向物業(yè)提出特殊申請(qǐng)，一般是可以的。

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• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)合同提前解除或不再續(xù)簽時(shí)，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)如何處理？
  答

  在前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同期滿終止或解除之日前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)余款項(xiàng)退還給業(yè)主或轉(zhuǎn)交給下一任物業(yè)服務(wù)企業(yè)；原欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時(shí)補(bǔ)繳。

• 問(wèn) 因沒(méi)交裝修服務(wù)費(fèi)，物業(yè)不退還裝修押金合理嗎
  答

  你好，首先是要看你有沒(méi)有違反物業(yè)協(xié)議如果在裝修的時(shí)候違反了協(xié)議，完成了損失，物業(yè)有權(quán)扣留押金如果沒(méi)有違反裝修協(xié)議，押金必須退給你，你可以業(yè)主委員會(huì)投訴，或者將來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，用押金抵扣

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• 問(wèn) 二手房交易不成功，中介服務(wù)費(fèi)退還嗎？
  答

  根據(jù)我們了解中介費(fèi)能不能退，要分三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促銷(xiāo)售易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因**終無(wú)法完銷(xiāo)售易，中介須全額退回中介費(fèi)。中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見(jiàn)，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完銷(xiāo)售易。為了完銷(xiāo)售易，要盡可能多的核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并支付中介費(fèi)。而且通常來(lái)說(shuō)，中介公司為了自身利益，是不會(huì)輕易退還中介費(fèi)的。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問(wèn)題都應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)戶還要給中介服務(wù)費(fèi)這收費(fèi)合理真實(shí)嗎？在線等
  答

  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介費(fèi)和０．５％的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司一般收?。保保担ィ袝r(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不超過(guò)１０％。實(shí)際操作過(guò)程中一些中介公司把所有交易都認(rèn)定“特別復(fù)雜交易”，寬松的把有貸款交易就算作復(fù)雜交易，按２．２％收取中介費(fèi)。中介公司經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，無(wú)明確規(guī)定，我們公司所有的交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示２．７％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納８０元的房本工本費(fèi)及公司代收的１５００元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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