我父親神志不清，想咨詢一下房屋過戶是怎么操作的

已有3個回答

• 156****7038

  除非你父親在清醒的時候曾有過書面委托，委托他人全權代理，那才可以處理你父親名下的房產。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:34:22
• 131****2711

  具體咨詢房產登記部門 。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:32:57
• 148****9461

  那就按正常的繼承法來繼承

  查看全文↓ 2018-08-16 11:31:48

相關問題

• 問 我想咨詢一下房屋過戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費，這個價格20%的個人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費計算和繳納依照住房評估價來算，。

  全部3個回答>
• 問 ??我想咨詢一下房產過戶公證具體是怎么樣的呢？
  答

  1、公證申請當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、 公證受理公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。3、 審查資料公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。4、 出具公證書公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

  全部3個回答>
• 問 我想請教一下房屋過戶營業(yè)稅怎么算的？有誰知道，謝謝！
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費，這個價格20%的個人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??我想咨詢一下，房屋過戶如何收費？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3%

  全部3個回答>
• 問 我想咨詢一下房產可以么
  答

  按照規(guī)定 在房子沒有取得產權前是不可以買賣的！

  全部2個回答>