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繼承的房產(chǎn)被代理人過戶給了別人怎么辦

136****6082 | 2018-08-15 21:51:34

已有4個(gè)回答

  • 154****8577

    房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：
    一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎 辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。 目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。

    查看全文↓ 2018-08-15 21:52:41
  • 133****2063

    通常不需要，直接通過法院判決書，就可以直接過戶給第三方的。
    房產(chǎn)證過戶辦理流程：
    一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
    二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
    三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
    1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
    2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
    3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
    4.被繼承人的死亡證明；
    5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
    6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
    7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
    四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
    五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
    六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
    　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
    　?。?）登記申請(qǐng)書；
    　?。?）申請(qǐng)人身份證明；
    　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
    　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
    　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

    查看全文↓ 2018-08-15 21:52:33
  • 134****9871

    房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：
    一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎
    辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。
    目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
    第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
    第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，**后一類是涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
    二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)
    需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話**好還是自己去。

    查看全文↓ 2018-08-15 21:52:23
  • 156****9173

    房產(chǎn)證過戶辦理流程：
    一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
    二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
    三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
    　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
    　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
    　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
    　　4.被繼承人的死亡證明；
    　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
    　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
    　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
    四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
    五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
    六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
    　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
    　　（1）登記申請(qǐng)書；
    　?。?）申請(qǐng)人身份證明；
    　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
    　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
    　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

    查看全文↓ 2018-08-15 21:52:16

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