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知道的說(shuō)一下二手房網(wǎng)簽需要交費(fèi)嗎

136****0216 | 2018-08-15 18:41:33

已有4個(gè)回答

  • 143****1538

    網(wǎng)簽是不需要付費(fèi)的，二手房交易稅費(fèi)一般是在過(guò)戶時(shí)繳納。

    查看全文↓ 2018-08-15 18:54:36
  • 153****6068

    二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

    稅別網(wǎng)簽前稅費(fèi)（可能報(bào)低成交價(jià)） 網(wǎng)簽后稅費(fèi)（可能按實(shí)際成交價(jià)）
    差額（以售價(jià)150 萬(wàn)元，網(wǎng)簽前可80 萬(wàn)元報(bào)稅房屋計(jì)算）：
    契稅80萬(wàn)元×1.5% =1.2 萬(wàn)元 150 萬(wàn)元×1.5% =2.25 萬(wàn)元 1.05 萬(wàn)元
    營(yíng)業(yè)稅80萬(wàn)元×5.5% =4.4 萬(wàn)元 150 萬(wàn)元×5.5% =8.25 萬(wàn)元 3.85 萬(wàn)元
    個(gè)人所得稅80萬(wàn)元×1% =8000 元 150 萬(wàn)元×1% =1.5萬(wàn)元 7000元
    印花稅80萬(wàn)元×0.05% =400元 150萬(wàn)元×0.05% =750元 350 元

    查看全文↓ 2018-08-15 18:54:18
  • 155****9205

    我是賣一手房的網(wǎng)簽不收費(fèi).估計(jì)2手房也不收費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-08-15 18:54:14
  • 147****1148

    網(wǎng)簽本身不需要繳費(fèi)，但網(wǎng)簽后，過(guò)戶的工本費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等，需要一些費(fèi)用，約1000元人民幣

    查看全文↓ 2018-08-15 18:53:39

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    北京二手房網(wǎng)簽是不收費(fèi)，要是買賣雙方自行成交，找中介公司做網(wǎng)簽，就要付費(fèi)了。每個(gè)公司的收費(fèi)價(jià)格不太一樣，你可以咨詢咨詢其他的公司是不是這個(gè)價(jià)格，網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，**終將網(wǎng)簽合同打印出來(lái)，再去過(guò)戶。

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  • 答

    1．公示：公示滿24小時(shí)才能買賣，需要公示以下信息：A房屋所有權(quán)證號(hào)；B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息；C房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容。2．簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來(lái),一式四份,買賣雙方各一份,公司一份,一份送建委備案)。3．資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單-----銀行才把房款支付給賣方

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    您可以隨時(shí)撥打10109666查詢您的網(wǎng)簽合同編號(hào)及密碼

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    網(wǎng)簽的前提是購(gòu)買方做完資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，出售方做完房屋核驗(yàn)具體咨詢各個(gè)城區(qū)的經(jīng)紀(jì)人需要多長(zhǎng)時(shí)間。

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  • 答

    網(wǎng)簽顧名思義，就是網(wǎng)上簽約，之后信息會(huì)公布在網(wǎng)上，有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。這其中涉及2個(gè)概念：網(wǎng)簽價(jià)、合同價(jià) TIPS：一些買房人會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這是需要雙方協(xié)商的，但是，絕對(duì)不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)。鄭重提醒，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶價(jià)付款，會(huì)造成賣家損失。網(wǎng)簽**大好處就是避免一房二賣，不過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過(guò)賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信。網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。 注意：網(wǎng)簽約定與合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。網(wǎng)簽流程: 在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)買賣雙方的平等協(xié)商，買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。

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