??土地證丟失，如何辦理過戶？

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• 148****9085

  土地證丟了能補辦嗎
  １．根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權(quán)人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。
  ２．房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。
  ３．所以土地證丟了是可以進行補辦的。
  土地證丟了如何補辦
  １．土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：
  （１）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；
  （２）土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；
  （３）土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；
  （４）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；
  （５）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料）。
  ２．備件：申請人以書面申報權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。
  ３．備案查檔：繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給暫時收據(jù)?！ι暾垇G失事項停止內(nèi)部查檔校核。
  ４．登報查明：對申請丟失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  ５．勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔任案件入冊。
  ６．登記審查核準
  ７．繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補辦？若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。同時建議大家向自己所在當?shù)氐挠嘘P(guān)部門以及擔任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:35:09
• 158****0827

  除了要有房產(chǎn)證以外，還必須有土地證才能將房產(chǎn)進行買賣及過戶，而有的人由于疏忽而導(dǎo)致土地證遺失，面對這樣的情況并非無可補救，土地證擁有者只需要到原來的發(fā)證機關(guān)報失，經(jīng)審核后，原登記機關(guān)就會給出遺失公告，再拿到指定的媒體上做公告，兩個月后即可辦理土地證過戶。
  辦理土地證變更登記時，需提供媒體刊登的遺失公告、公證過的購房合同、身份證或戶籍證明的原件及復(fù)印件，變更登記申請表。
  值得注意的是，如果房屋所在地塊屬于劃撥用地的，還需要補辦出讓手續(xù)，才可以進行變更登記。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:34:49
• 143****4336

  需要先補辦丟失的土地證，只后再辦理房權(quán)證，如下：
  1、帶著身份證明到土管部門檔案室查取檔案。
  2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當?shù)貓笊绨l(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。
  3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到土管部門填寫申請審批表，申請補發(fā)。
  4、土管部門受理后依法公示，補發(fā)新的的土地證。
  　　之后再按程序辦理房權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:34:29

相關(guān)問題

• 問 土地證如何辦理過戶？
  答

  1)權(quán)證崗在協(xié)同買方領(lǐng)取房產(chǎn)證的當日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù)；　　2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關(guān)費用后，權(quán)證崗憑相關(guān)票據(jù)收件單領(lǐng)取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權(quán)證人員負責保管；　　3)土地證過戶的資料如下：　　a)土地證原件　　b)過戶后的新房產(chǎn)證復(fù)印件　　c)契稅及土地收益金發(fā)票復(fù)印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登記申請表一份　　f)買方身份證復(fù)印份一份　　g)土地證過戶的資料　　4)土地證過戶的費用：33元　　(三)結(jié)件手續(xù)　　土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業(yè)交割及結(jié)件手續(xù)。

• 問 ??土地證戶主已過世如何辦理過戶
  答

  你好，土地證不辦理過戶其實也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。有些地方過去產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)過戶后，土地使用權(quán)就自動過戶了。如果不放心，可以憑借房產(chǎn)證去辦理土地證，再進行過戶，建議具體先咨詢當?shù)胤抗芫趾蛧辆帧?/p> 全部3個回答>

• 問 土地證過戶如何辦理？
  答

  根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務(wù)事項》規(guī)定，個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。

• 問 土地證未辦好,能辦理過戶手續(xù)嗎
  答

  要分開情況，有些能有些不能。情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者復(fù)印大國土證到房管部門。情況三，土地是國有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明。

• 問 土地證未辦好,能辦理過戶手續(xù)嗎?
  答

  可以，有產(chǎn)權(quán)證就行了，不放心的話可以去當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢下。

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