二手公寓房的過(guò)戶費(fèi)是多少，有沒有人知道。

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• 133****4151

  40年產(chǎn)權(quán)的公寓屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，不屬于滿五唯一的免稅的普通住宅范圍。要知道房產(chǎn)總價(jià)及原購(gòu)房發(fā) 票價(jià)才能算的，光知道現(xiàn)總價(jià)算不了。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  
  賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。
  追問(wèn)：

  查看全文↓ 2018-08-15 16:13:03
• 157****9570

  房產(chǎn)證辦理過(guò)戶費(fèi)用
  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:12:37
• 158****3018

  如果是住宅性質(zhì)的房屋的話辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；
  
  如果是公寓性質(zhì)的寫字樓或者辦公用地的房子，過(guò)戶費(fèi)如下：
  1.營(yíng)業(yè)稅5.65%；
  2.個(gè)人所得稅1或2%(或差額的20%)；
  3.契稅3%；
  4.還有土地增值稅，根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)來(lái)繳納；
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:12:17
• 154****6366

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:12:09
• 138****3565

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:12:01

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• 問(wèn) 60萬(wàn)以下二手房過(guò)戶費(fèi)多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  購(gòu)買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用　　1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。　　2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。　　3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰?！　∫陨闲畔H供參考 ( 其中可能還涉及一些比較小額的費(fèi)用 ) ，以房產(chǎn)交易中心實(shí)際征收額為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 二手房出售120平過(guò)戶費(fèi)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1、契稅：成交價(jià)*3.0%2、營(yíng)業(yè)稅：五年內(nèi)的成交價(jià)*5.5 %五年外的（成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)）*5.5 %，差額須提供原始購(gòu)買契稅票3、個(gè)人所得稅：五年內(nèi)成交價(jià)*1.0 %或所得額 * 20 %，差額需提供原始購(gòu)買發(fā)票，提供不了的按全額征收五年外且為業(yè)主唯一住房的免征

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• 問(wèn) 二手房20萬(wàn)以下過(guò)戶費(fèi)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  你的消息不全，我只能假設(shè)了。賣方是滿五唯一住房，你也是首套，交契稅1%(這么便宜的價(jià)格，面積應(yīng)該不超過(guò)90平米吧？)，房本工本費(fèi)85元。沒算貸款產(chǎn)生的費(fèi)用及中介費(fèi)。

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• 問(wèn) ??有沒有人知道農(nóng)村房子過(guò)戶費(fèi)怎么算的
  答

  費(fèi)用：1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交?，F(xiàn)在改征增值稅了。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

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• 問(wèn) 二手房出售過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  這里有兩個(gè)要點(diǎn)：一是購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

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