??建筑安裝工程費(fèi)用組成包括哪些的

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• 152****7151

  一、接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。
  1、工程費(fèi)：直接工程費(fèi)指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。
  （1）人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。
  （2）材料費(fèi)指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)（四項(xiàng)統(tǒng)稱為材料的預(yù)算價(jià)格）及材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。
  （3）施工機(jī)械使用費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。
  2、措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。其通用項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：
  （1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
  （2）文明施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
  （3）安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
  （4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。
  （5）夜間施工增加費(fèi)：指根據(jù)設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)要求和合理的施工進(jìn)度安排必須在夜間連續(xù)施工而發(fā)生的費(fèi)用，包括夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。
  （6）材料二次搬運(yùn)費(fèi)：指由于施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而必須發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)用。
  （7）冬雨季施工增加費(fèi)：指按照施工及驗(yàn)收規(guī)范所規(guī)定的冬雨季施工要求，為保證冬雨季施工期間的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費(fèi)用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、機(jī)械降效、防雨、保溫加熱等施工措施費(fèi)用。
  （8）工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)：指開工前測(cè)量、定位、釘龍門板樁及經(jīng)規(guī)劃部門派員復(fù)測(cè)的費(fèi)用，辦理竣工驗(yàn)收、進(jìn)行工程點(diǎn)交的費(fèi)用，以及竣工后室內(nèi)清掃等場(chǎng)地清理所發(fā)生的費(fèi)用。
  （9）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)：指為保障公眾健康，維護(hù)公共利益，對(duì)民用建筑中由于建筑材料和裝修材料產(chǎn)生的室內(nèi)環(huán)境污染物進(jìn)行檢測(cè)而發(fā)生的費(fèi)用。
  （10）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購(gòu)置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。
  （11）施工因素增加費(fèi)：指具有市政工程特點(diǎn)，但又不屬于臨時(shí)設(shè)施的范圍，并在施工前能預(yù)見(jiàn)到發(fā)生的因素而增加的費(fèi)用。
  （12）趕工措施費(fèi)：指由于建設(shè)單位原因，要求施工工期少于合理工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應(yīng)措施發(fā)生的費(fèi)用。
  （13）大型機(jī)械進(jìn)出廠及安拆費(fèi)：指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出廠運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)以及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。
  （14）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:31
• 158****1372

  建筑安裝工程費(fèi)的組成部分：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2013]44號(hào)文件），有以下兩種組成方式：
  1、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。
  2、按工程造價(jià)形成順序劃分為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:20
• 148****7134

  建筑安裝工程費(fèi)用包括： 　　
  （一）直接費(fèi) 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 　　
  （1）直接工程費(fèi) 構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用 　　
  ①人工費(fèi) 　　
  ②材料費(fèi) 　　
  ③施工機(jī)械使用費(fèi) 　　
  （2）措施費(fèi) 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 　　
  ①環(huán)境保護(hù)費(fèi) 　　
  ②文明施工費(fèi) 　　
  ③安全施工費(fèi) 　　
  ④臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 　　
  ⑤夜間施工費(fèi) 　　
  ⑥二次搬運(yùn)費(fèi) 　　
  ⑦大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 　　
  ⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 　　
  ⑨腳手架費(fèi) 　　
  ⑩已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 　?、鲜┕づ潘⒔邓M(fèi) 　　
  （二）間接費(fèi) 　　
  （1）規(guī)費(fèi) 　　
  ①工程排污費(fèi) 　　
  ②工程定額測(cè)定費(fèi) 　　
  ③社會(huì)保障費(fèi)：
  1、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。
  2、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。
  3、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 　　
  ④住房公積金 　　
  ⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 　　
  （2）企業(yè)管理費(fèi) 　　
  ①管理人員工資 　　
  ②辦公費(fèi) 　　
  ③差旅交通費(fèi) 　　
  ④固定資產(chǎn)使用費(fèi) 　　
  ⑤工具用具使用費(fèi) 　　
  ⑥勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 　　
  ⑦工會(huì)經(jīng)費(fèi) 　　
  ⑧職工教育經(jīng)費(fèi) 　　
  ⑨財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 　　
  ⑩財(cái)務(wù)費(fèi) 　?、隙惤?　?、衅渌?　　
  （3）利潤(rùn) 　　
  （4）稅金

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:13

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• 問(wèn) ??私人住宅建筑安裝工程完稅需要代征個(gè)人工資薪金嗎？
  答

  一、建筑行業(yè)，涉及的稅金有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。 （一）營(yíng)業(yè)稅稅率：按工程收入的3%計(jì)算。 （二）城建稅稅率：按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算。 1、在市區(qū)的，稅率為７％； 2、在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％； 3、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％ （三）教育費(fèi)附加： 按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。

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• 問(wèn) 私人住宅建筑安裝工程完稅需要代征個(gè)人工資薪金嗎
  答

  需要明確你說(shuō)的一次性收入具體是什么，因?yàn)槭杖腠?xiàng)目不同稅率也不同。一般來(lái)說(shuō)一次性收入主要有：一、偶然所得,稅率為收入的20%二、勞務(wù)報(bào)酬，稅率為分級(jí)稅率，共有三級(jí) 1、收入不超過(guò)2萬(wàn)元的部分，扣除20%的費(fèi)用后，稅率20% 2、超過(guò)2萬(wàn)元——5萬(wàn)元的部分，扣除20%的費(fèi)用后，稅率為30%，減去速算扣除數(shù)2000元 3、超過(guò)5萬(wàn)元的部分，扣除20%的費(fèi)用后，稅率為40%，減去速算扣除數(shù)7000元三、其他還有特許權(quán)使用費(fèi)，一次性獎(jiǎng)金，個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)所得，承包承租經(jīng)營(yíng)所得等，都不一樣。所以你必須說(shuō)明究竟是什么性質(zhì)的收入。

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• 問(wèn) 建筑水電安裝工程預(yù)算是什么樣的，工程預(yù)算都有哪些費(fèi)用
  答

  基本每個(gè)省都有建筑安裝預(yù)算定額的，可以查查。因?yàn)槊總€(gè)省地區(qū)的人工、材料等價(jià)格以及相關(guān)費(fèi)用稅金等標(biāo)準(zhǔn)的不同，應(yīng)該是每個(gè)地區(qū)不一樣的。

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• 問(wèn) 房屋建筑安裝合同怎么寫？
  答

  建筑工程合同　　甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------　　工程名稱：-----------------------------------------------------------------------------------------　　工程地址：-----------------------------------------------------------------------------------------　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　法定代表人： 法定代表人：　?。ㄎ写砣耍? （委托代理人）　　開戶行： 開戶行：　　帳戶： 帳戶：　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　工程名稱　　第二條 工程地點(diǎn)--------------------------------------------------------------------------------　　第三條 工程范圍--------------------------------------------------------------------------------　　第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 可依照工程施工詳圖、施工說(shuō)明書。　　第五條 承包人 （如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材　　料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表　　詳細(xì)注明）。　　第六條 工程總價(jià) -------------------------------------------------人民幣 元整。　　第七條 工程包價(jià) 人民幣 元整（本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包　　人及總承包人供應(yīng)材料總值）?！　〉诎藯l 付款辦法--------------------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------------------------------　　第九條 工程期限 按本合同第三條的工程范圍自 年 月 日開工至 年 月 日止　　全部完工?！　∽? 年 月 日 開工于 年 月 日完成交工?！　〉谑粭l 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法 ?！　〉谑l 關(guān)于工程保密辦法　　第十三條 違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定　　的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第十四條 特殊條款　　第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，　　辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效?！　〉谑鶙l 合同份數(shù) 本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本 份，總承包人收?qǐng)?zhí) 份　?。ㄆ渲兴蛽芸钽y行及發(fā)包人各一份）分包方收?qǐng)?zhí) 份。　　第十七條 合同附件　　甲方： 負(fù)責(zé)人： 電話：　　乙方： 負(fù)責(zé)人： 電話：　　自---------------=年 月 日訂立　　工程項(xiàng)目一覽表 ：　　工程名稱-------------------------------------------------------------------------------------　　單位 -------------------------------------------------------------------------------------　　工程數(shù)量-------------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)算（概算）-------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)定工期-------------------------------------------------------------------------------------　　開工 --------------------------------------------------------------------------------------　　竣工 --------------------------------------------------------------------------------------

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• 問(wèn) 舊房拆除工程費(fèi)用是多少啊？
  答

  因?yàn)槎址刻厥庑?，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計(jì)算或是按房間數(shù)直接打包?！翱隙ㄊ乾F(xiàn)在的計(jì)算方法**有利潤(rùn)，開價(jià)主要是看客戶的心理承受度。再說(shuō)，參考價(jià)也不要求強(qiáng)制執(zhí)行?！比绻猪?xiàng)目按平方米收費(fèi)，拆除項(xiàng)目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬(wàn)元。如果按房間算打包價(jià)，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕?xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣一套房子，拆除價(jià)差不多是五六千元，項(xiàng) 目多點(diǎn)的要七八千元。”某家裝公司設(shè)計(jì)師介紹。記者了解到，這種報(bào)價(jià)雖然低，但如果不在合同和報(bào)價(jià)單上對(duì)所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊(duì)順手帶活。一位資深設(shè)計(jì)師告訴記者，談客戶時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為留住客戶，設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

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