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房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時對該轉(zhuǎn)移過程需要對房子的接收人所征收的一種財產(chǎn)稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒有優(yōu)惠呢？接下來的小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。 一、契稅的計算方法 （一）應(yīng)納稅額的計算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價 （二）衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對高昂的房價很多人或許都會望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項呢？現(xiàn)如今市場上出現(xiàn)了購房熱潮，對于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢，國家陸續(xù)出臺了一系列措施。其中對房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對于房子的契稅優(yōu)惠只爭對首套房，對于二套房，三套房等國家對于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價操縱房地產(chǎn)市場。對二套房契稅不實行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時請標(biāo)明出處!
問下大家首套房契稅有優(yōu)惠嗎
138****5201 | 2018-08-14 18:11:26
已有3個回答
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154****1494
根據(jù)規(guī)定，購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-08-14 18:16:43 -
156****5944
房產(chǎn)局履行個人購房規(guī)范，財政部房產(chǎn)新政規(guī)則，對今后簽定購房合同，并頭次購買面積在九十平方米面積及以下的一般住所，契稅稅率暫一致調(diào)整到1%。
查看全文↓ 2018-08-14 18:16:37
這一契稅優(yōu)惠規(guī)則的三個前提條件之一，就是享用優(yōu)惠的產(chǎn)品房有必要為業(yè)主的第1套住所。界定首套住所房產(chǎn)局和財政局給出了答案。 -
135****7458
首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果您采購首套房能夠享用各種稅費減免和借款優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-08-14 18:16:19
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過完戶，拿著收件回執(zhí)，再拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，兩個人一起去地稅局窗口申請就是了
全部3個回答> -
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您好，首套房契稅是多少根據(jù)規(guī)定，購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房契稅是多少目前，契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。首套房契稅優(yōu)惠政策首套房契稅是多少房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，蘭州房產(chǎn)新政規(guī)定，對首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
全部3個回答> -
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很多購房者不知道首套房契稅減免，其實首套房契稅減免很重要，搜房網(wǎng)為您整理首套房契稅減免的知識—— 問：首套房契稅可不可以減免? 答：您是想問首套房契稅可不可以減免?回答你的是:不可以。因為這個事國家的稅收,如果您買的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%
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首套房契稅一般為1%，具體要看面積的。契稅:成交額×1—3%若買方是首次購房(包含夫妻雙方) 購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%
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