目前現(xiàn)在的首套房契稅優(yōu)惠是咋計(jì)算的有哪位大神告知我下??？

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• 131****1614

  首套房契稅一般為1%，具體要看面積的。
  
  契稅:成交額×1—3%若買方是首次購房(包含夫妻雙方) 購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%

  查看全文↓ 2018-08-08 23:54:45
• 158****8037

  (一)對個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  (二)個(gè)人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:54:29
• 135****5605

  首套房小于90平米的契稅減按1%計(jì)征，大于90平米的1.5%
  應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+購房發(fā)票上的稅率）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2018-08-08 23:54:15

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅有什么優(yōu)惠 首套房契稅有什么規(guī)定
  答

  房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)對該轉(zhuǎn)移過程需要對房子的接收人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒有優(yōu)惠呢？接下來的小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。 一、契稅的計(jì)算方法 （一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià) （二）衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對高昂的房價(jià)很多人或許都會(huì)望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項(xiàng)呢？現(xiàn)如今市場上出現(xiàn)了購房熱潮，對于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢，國家陸續(xù)出臺了一系列措施。其中對房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對于房子的契稅優(yōu)惠只爭對首套房，對于二套房，三套房等國家對于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵(lì)老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價(jià)操縱房地產(chǎn)市場。對二套房契稅不實(shí)行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時(shí)請標(biāo)明出處!

• 問 現(xiàn)在買房還有契稅優(yōu)惠嗎？合肥首套房契稅政策是怎樣的？
  答

  合肥契稅優(yōu)惠政策：對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。通知同時(shí)廢止了個(gè)人購買自用普通住宅減半征收契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵(lì)個(gè)人換購住房減免個(gè)人所得稅等三項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。

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• 問 包頭那邊的新房契稅要怎么計(jì)算?。磕奈淮笊窨梢愿嬖V我啊
  答

  90平米及以下的普通住宅契稅為1% 大于90平米的普通住宅契稅是1.5% 也是就說契稅的計(jì)算比例是你房屋登記價(jià)的1.5%!

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• 問 哪位大神可以告知下這房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的?。?/a>
  答

  　房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%（從價(jià)計(jì)征）；二是按房屋出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%（從租計(jì)征）。　　計(jì)算公式為：　　從價(jià)計(jì)征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%　　從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

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• 問 我是農(nóng)村戶口買首套房契稅有優(yōu)惠嗎？
  答

  如果你是農(nóng)村戶口，還有就是不能超過90個(gè)平方，在契稅這塊就可以優(yōu)惠

  全部57個(gè)回答>