??父親已經(jīng)去世，房產(chǎn)證上寫的是父親姓名，該房產(chǎn)是夫妻共有財產(chǎn)，母親想定遺產(chǎn)過戶給我要怎么操作呢

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• 155****3571

  這個問題要分幾種情況來說：
  父母有一方去世，有子女且都健在的辦繼承是要把房子繼承到一個人的名下才能過戶，所以子女及父母在世方只能把房子繼承到一人名下，其他繼承人要在公證處簽字放棄繼承權(quán)。
  如果子女中有人去世，且子女先于父母一方去世，則需要先去世子女的子女簽字放棄繼承權(quán)。
  如果子女中有人去世，且子女晚于父母一方去世，則需要后去世子女的配偶和子女簽字放棄繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:40:30
• 145****8213

  房證現(xiàn)在還是你父親的名字？
  沒有遺囑走法定繼承。這個房子是你父母的夫妻共同財產(chǎn)，只有一半是你父親的遺產(chǎn)。
  遺產(chǎn)這部分由你母親、你、你妹妹共同繼承。（你爺爺奶奶在世的話，還有他們的份。）
  需要你母親、你、妹妹到公證處辦理繼承權(quán)公證，你母親 你妹妹放棄繼承，由你繼承。
  這樣你可以繼承到你父親的遺產(chǎn)，也就是房子的一半。
  另一半如果也改成你的名字的話，需要你母親在公證處做一個贈與公證，將她本來有的那一半贈與給你。
  你拿著這兩份公證書到房產(chǎn)局、土地局辦理繼承和贈與更名手續(xù)。
  你先去公證處問一下都要什么資料，我們這里要你父親的死亡證明、他生前單位或居委會開具的繼承人（親屬關(guān)系）證明、你們的戶口本身份證、房本（和土地證）。
  費用：公證處這邊是繼承公證是房屋價值的2%左右。
  房產(chǎn)局那邊有幾百塊錢夠了。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:40:19
• 146****2114

  　　需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過戶，兒子才可以得到全部產(chǎn)權(quán)，
  　　由于是夫妻住房，沒有特殊約定，都是婚后共有財產(chǎn)，一人一半產(chǎn)權(quán)，
  　　一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產(chǎn)權(quán)，
  　　需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取兒子一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書再去房管，辦理繼承一半，再由母親把另一半買賣，或是贈與過戶給兒子，
  　　也可以選取母親一人繼承，有母親一人去辦理繼承過戶！

  查看全文↓ 2018-08-14 17:39:32

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• 問 父親去世，母親尚在，是按繼承法分割還是按共有財產(chǎn)分房產(chǎn)？
  答

  先共有為妥

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• 問 父親去世房產(chǎn)過戶給母親要怎么操作？
  答

  父親去世后，房產(chǎn)中屬于父親的份額依法應(yīng)由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產(chǎn)過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對遺產(chǎn)的繼承存有爭議，則由母親起訴后由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。

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• 問 父親去世房產(chǎn)過戶給母親要如何操作？
  答

  辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議，一起做公證。取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請繼承過戶住房。因為婚姻期間取得住房，住房是共有，所以，只能繼承一半產(chǎn)權(quán)，另一半屬于死者配偶所有。繼承公證費用是2%，繼承過戶住房只有手續(xù)費幾百元。

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• 問 我父親去世了！房產(chǎn)證上是父親的名字，母親能繼承嗎？
  答

  房產(chǎn)證是哥哥的,那說明這個房子是哥哥的啊,如果哥哥滿了18歲,父親去世了跟繼承這個房子沒有關(guān)系啊。

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• 問 母親去世父親房產(chǎn)如何分割？房屋遺產(chǎn)該怎么分配？
  答

  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。

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