請問大家！現(xiàn)在的新門面房出售出售稅率是多少？是新樓的商鋪不？

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• 135****5826

  1、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；
  2、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:18:45
• 155****8353

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:18:35
• 137****1502

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  

  查看全文↓ 2018-08-14 16:18:25

相關(guān)問題

• 問 請問各位，一般的新門面房出售出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  出售房產(chǎn)可要求實(shí)收價(jià)，想賣多少錢，就收多少錢，所有過戶費(fèi)用要求由買家承擔(dān)。按國家規(guī)定的門面房稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 請問各位大神，現(xiàn)在的小門面房出售投資劃算嗎？出售稅率是多少？
  答

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒有人流的門面不宜投資。2、開發(fā)商（運(yùn)營商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無雞肋區(qū)間、開間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風(fēng)水好。門前無摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對其他建筑物尖角等。

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• 問 請問小區(qū)門面房的新商鋪出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  二手商鋪需要如此繳稅：1、出售方：應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%

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• 問 請問，門面房出售稅率是多少？有沒有網(wǎng)友曉得。
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 請問大家！新商鋪出售**新消息哪里可以查的到？出售稅率是多少？
  答

  房地產(chǎn)不景氣，導(dǎo)致商鋪價(jià)格上漲的比較厲害！因?yàn)樯啼伒幕貓?bào)率在那里，一個(gè)好的地段，或者一個(gè)大的城市，里面總有那么多人的資金無處可投，導(dǎo)致投資商鋪的人特別多，現(xiàn)在商鋪的價(jià)格比較高！再需要注意的就是，不要管地產(chǎn)商所說的帶租約多久，或者返租多久，那一般都是你自己的出的錢！現(xiàn)在進(jìn)駐商鋪不算好時(shí)候，但是你如果有那么一筆錢需要資金避險(xiǎn)，可以考慮找個(gè)好的地段，投資回報(bào)率比較高的買一個(gè)！但是你如果是有那么一筆閑錢，可以試著買個(gè)別墅，別墅前景較好，因?yàn)?7年以后純別墅不批地了，所以別墅前景較好，但是投資別墅也有諸多需注意的！基本就是這樣，有事請追問！妻括。這個(gè)可以。

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