請(qǐng)問各位！租辦公房租金包含暖氣費(fèi)不？物業(yè)費(fèi)怎么交？

已有4個(gè)回答

• 146****7712

  如果你們是物業(yè)公司，那么可以扣除代收費(fèi)用以后交納營(yíng)業(yè)稅，如果不是，那么肯定不可以。
  營(yíng)業(yè)稅規(guī)定，收取的價(jià)外費(fèi)用要作為營(yíng)業(yè)額一起計(jì)算營(yíng)業(yè)稅，某些特殊行業(yè)除外。
  收取租金不能用收據(jù)入賬，必須開具合法的稅務(wù)發(fā)票，如果沒有，需要到地稅部門開具。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:00:55
• 144****7008

  本帖**后由 水晶杯 于 2011-11-7 20:40 編輯 石景山遠(yuǎn)洋沁山水、朝陽(yáng)北苑南區(qū)等多個(gè)公租房項(xiàng)目將在2011年二季度向社會(huì)公開進(jìn)行“預(yù)租”。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人2011年3月8日透露，公租房租金比起區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格的優(yōu)惠比例還有待**后確定，但公租房租金中將包含小區(qū)物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)、供暖費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，居民入住后，只需為自己使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、有線電視等費(fèi)用買單。 北京“十二五”期間建設(shè)的保障性住房中，將有60%是公租房。市住建委主任表示，2011年將全面啟動(dòng)公租房申請(qǐng)，全市314個(gè)街道社區(qū)住保窗口將全面開始接受申請(qǐng)，并力爭(zhēng)使2011年計(jì)劃竣工的1萬(wàn)多套公租房完成入住。2010年北京多渠道建設(shè)公租房，全市共落實(shí)公租房及租賃房項(xiàng)目19個(gè)，建筑面積172萬(wàn)平方米，可提供房源2.6萬(wàn)套，比原計(jì)劃翻了一番。其中2011年確?？⒐?萬(wàn)套以上。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:00:45
• 132****5069

  看你跟房東，或租客是怎樣談的，包有包的價(jià)，不包有不包的價(jià)格

  查看全文↓ 2018-08-14 16:00:36
• 152****5727

  首先要看你所謂的租房租金是指那種房子。
  1、北京市公租房的租金里，包含物業(yè)費(fèi)用。但是不包含取暖費(fèi)。取暖費(fèi)由承租人自行承擔(dān)?！侗本┦泄沧赓U住房后期管理暫行辦法》第五條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位具體承擔(dān)下列職責(zé)：（八）負(fù)責(zé)公共租賃住房自用和共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，確保房屋正常使用； （九）負(fù)責(zé)組織開展公共租賃住房物業(yè)服務(wù)；（其余條款略）
  2、私人房租金，則由租房合同里明確各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)繳納。如果合同中明確約定由承租人繳納物業(yè)費(fèi)的，則按照合同履行。如果沒有對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行約定，那么根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主、房東）支付。
  供暖費(fèi)的繳納和物業(yè)費(fèi)相反。如果租房合同中約定，租金包含供暖費(fèi)的，則由業(yè)主或房東支付供暖費(fèi)。如果沒有專門約定的，依據(jù)國(guó)家發(fā)改委《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》第三十條規(guī)定：用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的熱價(jià)按時(shí)交納供熱費(fèi)。根據(jù)此規(guī)定，由用戶，即使用人承擔(dān)供熱費(fèi)用。使用人為租房人時(shí)，在合同有效期內(nèi)的供暖費(fèi)用，由租房人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:00:25

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位：房屋出租租金包含暖氣費(fèi)不？物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？謝謝！
  答

  按實(shí)際居住天數(shù)收取，如1500元4個(gè)月供暖季每天12.5元。住多少天給多少錢你是租戶還是房東，你在那個(gè)城市，租戶從那天開始租，租期到什么時(shí)候？各城市不一樣采暖收取也不同，如北京房東租房，租金都包含采暖費(fèi)。但也有不包含的，主要看雙方協(xié)議。如不包含，房東交了，可再向租戶收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??寫字樓租金包含暖氣費(fèi)不？物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金+物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金=日租金*面積*天數(shù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家！租辦公房物業(yè)費(fèi)怎么交？裝修怎么樣？
  答

  不需要。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條“納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在租辦公房中介費(fèi)要多少？物業(yè)費(fèi)貴不？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  這個(gè)沒有具體定價(jià)的，一般作為其標(biāo)準(zhǔn)的是得每棟寫字樓的的面積是多少，然后才可以根據(jù)其換算，這樣才能得知一年的物業(yè)費(fèi)用哦！

  全部5個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要單獨(dú)交嗎？
  答

  不要急著就交！先住進(jìn)去，以后問隔壁鄰居。問清楚了再交。剛?cè)胱⌒路?，就交錢，不吉利！

  全部5個(gè)回答>