請問大家！現(xiàn)在的一般開發(fā)別墅樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？

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• 131****3532

  １、在大興別墅的物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成。
  ２、有一個(gè)簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷剑俪裕叮担ァ罚埃?，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以１２個(gè)月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，如果項(xiàng)目還沒有交付，你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長幅度。
  ３、為鼓勵先進(jìn)，體現(xiàn)優(yōu)價(jià)原則，凡被評為市級以上的物業(yè)管理示范或優(yōu)秀小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在征求業(yè)主大會同意后，攜帶相關(guān)資料，到市價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門備案，進(jìn)行價(jià)格浮動。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:41:37
• 158****5853

  規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
  
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:41:27
• 141****6843

  當(dāng)然，是小區(qū)都要交物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-14 15:41:13

相關(guān)問題

• 問 請問大家：現(xiàn)在一般有打折的樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有誰知道，謝謝！
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  空置房物業(yè)費(fèi)第一年滿額收取，空置一年以上的按照70%收取，記得提前和物業(yè)說

  全部4個(gè)回答>
• 問 請問各位大神！一般的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
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  其實(shí)，這個(gè)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)都是不一樣的

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的一般小區(qū)樓盤都是物業(yè)費(fèi)按月交的嗎？
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  還有水電費(fèi) 按年按月基本上都可以 像物業(yè)就安保費(fèi)車位費(fèi)等等 希望能幫到你

  全部4個(gè)回答>
• 問 有開發(fā)別墅的樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

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• 問 別墅物業(yè)費(fèi)一般多少
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  別墅的物業(yè)費(fèi)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)，進(jìn)行調(diào)節(jié)來制定，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。別墅的物業(yè)費(fèi)根據(jù)別墅的大小以及所在的地段有直接的關(guān)系，一些高檔別墅的物業(yè)費(fèi)甚至能達(dá)到5元/平方米。相比較而言，別墅的物業(yè)費(fèi)會比普通住宅的物業(yè)費(fèi)要高，所享受的物業(yè)服務(wù)也會更多。而且因?yàn)閯e墅的公攤面積更多，需要進(jìn)行維護(hù)和安保的費(fèi)用，也都導(dǎo)致了物業(yè)費(fèi)用直線上升。物業(yè)公司所收取的標(biāo)準(zhǔn)各有不同，因?yàn)樘峁┑姆?wù)項(xiàng)目不同，所以有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)，有些項(xiàng)目則是定期收取，但總體而言受到國家相關(guān)政策的制約。物業(yè)公司會負(fù)責(zé)對所委托物業(yè)管理的小區(qū)公共建筑、綠化、衛(wèi)生以及交通、治安等多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)。如果業(yè)主感覺自己沒有享受到等同的服務(wù)，可以向相關(guān)部門投訴。