請(qǐng)問我買了一套二手房，房?jī)r(jià)三十五萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)沒到五年，需要交多少稅錢？

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• 152****0231

  每個(gè)地區(qū)都有所不同，稅種基本一樣，稅點(diǎn)就會(huì)有所不同。
  首先你要繳納的稅種有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅（有地地方不交）。
  全國(guó)基本一樣的是：契稅1.5%(首次買房90平米以下1%，90-144是1.5%，144以上是3%；二次以上買房3%）、交易費(fèi)是6元每平方（買方和賣方各3元每平方）、登記費(fèi)一般不到100塊（80-90左右）、印花稅有的地方就5塊，也有是0.05%。
  不同的是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：
  營(yíng)業(yè)稅是征收5.5%，但是征收方法有很大區(qū)別，有的是按全額征收，有的是按差額征收。（全額是指你現(xiàn)在買的價(jià)格，也就是42萬(wàn)，當(dāng)然你去過(guò)戶的時(shí)候可以報(bào)低一點(diǎn)，只要房管局和稅局能過(guò)就可以；差額就是你買的價(jià)格減去原業(yè)主購(gòu)買的價(jià)格，提供原購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅證）
  個(gè)人所得稅：有些地方是差額部分的20%，（這個(gè)比較高，需要提供原購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅證，沒有差額不征收，沒有發(fā)票就按全額征稅20%），有的地方是成交價(jià)格的1%，也有征收成交價(jià)格的2%。
  20%是據(jù)實(shí)征收，1%和2%是核定征收，大部分地區(qū)是可以選擇用據(jù)實(shí)征收還是核定征收來(lái)交稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:24:05
• 153****9954

  1.營(yíng)業(yè)稅 賣出價(jià)減去買入價(jià)乘5.55%
  2.個(gè)稅 總價(jià)的2%
  3.評(píng)估費(fèi) 總價(jià)的千分子三
  4.中介費(fèi)1%
  5.交易手續(xù)費(fèi) 2.5元乘總面積
  五個(gè)相加是你要交的稅費(fèi) 有些地區(qū)營(yíng)業(yè)稅率不同要根據(jù)你所在地來(lái)算
  也有的地區(qū)免評(píng)估費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:55
• 139****2077

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:46
• 134****2421

  需要繳納稅費(fèi)：
  購(gòu)買90平米以下房屋**只需二成
  契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) （140平米以下）
  大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià)
  印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià)
  土地交易費(fèi)=6*建筑面積
  中介傭金=1%*總房?jī)r(jià) ，
  個(gè)人所得稅1%*成交總價(jià)和營(yíng)業(yè)稅5.55%*差價(jià)（成交價(jià)-購(gòu)入價(jià)）都是由賣方支付，目前**新政策滿兩年免除營(yíng)業(yè)稅。
  其他可能還有點(diǎn)其他費(fèi)用例如：銀行按揭有抵押登記費(fèi)200元、評(píng)估費(fèi)（0.3%*貸款金額）.

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:38
• 144****8577

  未滿5年二手房交易時(shí)需要交個(gè)稅，其他根據(jù)房屋是否滿2年、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:27

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• 問 我在大連長(zhǎng)興島買了一套二手房，房?jī)r(jià)三十五萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)沒到五年，需要交多少稅錢
  答

  大連現(xiàn)在 使用權(quán)都可以辦產(chǎn)權(quán)的 房主是不是不想多花錢吧%7E!

  全部4個(gè)回答>
• 問 想買一套二手房，總房款50萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)沒過(guò)五年，需要交多少稅費(fèi)？
  答

  很多稅,將近百分之十

  全部4個(gè)回答>
• 問 我的房子未滿五年，準(zhǔn)備賣三十五萬(wàn)，過(guò)戶大概需要多少錢?
  答

  如果是90平以下的房子，個(gè)稅 建筑面積*評(píng)估價(jià)*1%，契稅 建筑面積*評(píng)估價(jià)*1% 如果是二套 建筑面積*評(píng)估價(jià)*1%，營(yíng)業(yè)稅 建筑面積*評(píng)估價(jià)*%5.56。

• 問 買一套二手房需要交多少稅
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.25萬(wàn)左右的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 ??購(gòu)買了一套二手房，75平32萬(wàn)房證不到五年現(xiàn)在過(guò)戶需要多少錢？
  答

  假設(shè)評(píng)估總價(jià)是75萬(wàn)營(yíng)業(yè)稅75萬(wàn)*5.56％,產(chǎn)權(quán)滿五年免征契稅和個(gè)稅一樣都是75萬(wàn)*1％稅務(wù)部門按照評(píng)估總價(jià)繳稅，有區(qū)間，從**低到**高，看你付款方式而定！贈(zèng)與，繼承稅一般碰不到，不懂在追問！

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