1、交易服務費:建筑面積(平方米)*3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)*0. 05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)*1%4、解困房:成交價或評估價(高者)*1%5、商品房:土地出讓金按基準地價*3%*未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用:成交價/總面積*分攤面積*10%(10樓以下)成交價/總面積*分攤面積*20%(10樓以上)7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)*1%(房改房自用滿五年,且是生活用房的免征)8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)*5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年
全部4個回答>我想把繼承的房屋賣出去需要交多少的稅費
158****6173 | 2018-08-13 17:21:23
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155****5811
房屋買賣所需繳納的稅契,根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。
查看全文↓ 2018-08-13 18:24:08 -
154****9359
房屋繼承后再出售,按照正常二手房交易,稅費按正常的二手房交易繳納。購房時間是否滿2或5年,依據(jù)繼承前的購房時間;家庭是否唯一,審核繼承人(受贈人)的家庭擁有住房套數(shù),核定之后再計算稅費。
查看全文↓ 2018-08-13 18:23:46 -
141****8557
據(jù)《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》規(guī)定,個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征個人所得稅。
查看全文↓ 2018-08-13 18:23:35
也就是說,只要是滿5年并且是家庭唯一生活用房,無論是繼承還是贈與獲得房產(chǎn),再出售時都可以免征個人所得稅。
對于直系親屬之間的房產(chǎn)贈與(包括房產(chǎn)繼承),獲得房產(chǎn)后再出售,按規(guī)定交個稅(全額的1%或者差額的20%)和營業(yè)稅。
直系親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。對于非直系親屬之間的房產(chǎn)贈與,合肥市目前執(zhí)行的個稅標準是:需繳納差額20%的個稅,個人所得稅=轉讓受贈房屋的總收入×20%。
此外,按規(guī)定交營業(yè)稅。 -
135****6860
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%.
查看全文↓ 2018-08-13 18:23:21 -
156****6308
賣主-需要繳納的稅種視不同情況,可能包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅和土地增值稅等
查看全文↓ 2018-08-13 18:22:56
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房源描述一定要突出房屋的賣點,并且要詳細,文字要簡潔,另外還可以寫上公司的實力,還有個人的專業(yè)能力,這也是可以加分的。不過經(jīng)紀人的水平都是參差不齊的,有的確實不會寫,可以使用房客多來發(fā)布房源,里面有豐富的房源描述模板,很省心
全部5個回答> -
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與一般二手房買賣過戶的稅費是一樣的,只是房產(chǎn)是否滿二年或五年,是按繼承前的房產(chǎn)證,不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能**低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
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1·每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來講,只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同,就可以對自己購買的期房進行轉讓。2·只要房款已經(jīng)支付完畢,自己就是房屋的主人,有任意處置的權限,就可以自由進行房產(chǎn)買賣,而不需要征得任何人的同意,只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。如果房款沒有結清,還有余額尚未繳納清楚的,購房者是不可以擅自出售已購的期房的,因為開放商還有這所房屋的一部分主權,所以要先與開放商溝通,征得企業(yè)同意以后才可以進行買賣。
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贈予房屋賣出去所要繳納的稅費是比較多的,其中受贈方需要繳納所得稅、房產(chǎn)價值3%的契稅以及0.05%印花稅,而贈與方需要繳納5%營業(yè)稅以及0.05%印花稅。如果是夫妻之間的更名情況,那么受贈方是不需要繳納契稅的。在贈予的過程中,個人所得稅其實是占大頭,根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,贈予的房屋如果滿五年以上,而且是家庭內(nèi)唯一生活用房時,在出售的過程中可以暫時免除20%的個人所得稅,否則需要負擔高額的個人所得稅,而計算方法則是由房屋總價減去辦理贈與的費用,所得的差額乘以20%。不過,贈與法定繼承人以及贍養(yǎng)人等是不需要交納個人所得稅的沒。在過去,通過贈與的方式轉讓房產(chǎn)可以達到避稅的效果,而從目前的新政來看,贈與房產(chǎn)視同交易,而且總體計算下來可能比交易所付出的稅額還要更高一些。
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