遺產(chǎn)繼承房屋過戶，沒有死亡證明只有火化證可以嗎？

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• 151****4702

  不可以 而且還要有死者父母的死亡證明 有兄弟姐妹的要兄弟姐妹到房地局簽字 過戶給死者配偶以外的人的要配偶出來簽字或者配偶的死亡證明 死者有遺書的 出具遺書 并附上公證處的公證書

  查看全文↓ 2018-08-13 09:29:22
• 136****2134

  綜合當(dāng)事人的資料，參照如下辦理：
  　　1，沒有死亡證明，是不可以過戶的；
  　　2，當(dāng)事人因憑死者的火化單及死者的身份證、戶口本等資料，去死者戶口所在地派出所開具死亡證明，并銷戶；
  　　3，憑死者的死亡證明，及其他資料（遺囑等），辦理死者生前財產(chǎn)（如房屋等）的過戶手續(xù)。
  　　一，以房產(chǎn)繼承過戶為例，到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
  　　(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;
  　　(2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；
  　　(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;
  　　(4)親屬關(guān)系證明；
  　　(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。
  　　(6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。
  　　二，登記過戶，需提供的材料：
  　　(1)繼承人身份復(fù)印件;
  　　(2)房地產(chǎn)證;
  　　(3)繼承權(quán)公證書;
  　　(4)地稅局的減免稅批復(fù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 09:29:12
• 154****7632

  死者有遺囑指定繼承人，就不需要死者父母的死亡證明， 沒有遺囑，需要！ 因?yàn)樗勒邿o遺囑前提，他的遺產(chǎn)份額，要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者爹媽，死者子女，三方平均分配繼承， 死者的爹媽是有繼承權(quán)和繼承份額的！

  查看全文↓ 2018-08-13 09:29:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶死亡證明帶什么
  答

  原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

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• 問 沒有死亡證明，能夠順利辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)嗎？
  答

  如果是房產(chǎn)繼承的話，順利取得房產(chǎn)的第一步就是辦理死亡證明，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍。所以如果死亡證明的話是不能辦理過戶的。

• 問 ??你好，我想了解下父親去世留下的房子要過戶到兒子名下，辦繼承公證需要爺爺奶奶的死亡證明嗎？
  答

  三方公證，其他方自愿放棄繼承。死亡證明和公證書到房管部門辦理過戶。

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• 問 遺產(chǎn)房屋可以不辦繼承，直接辦理買賣過戶可以嗎？
  答

  住房沒有辦理繼承過戶手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者合法所有，是不能辦理買賣過戶手續(xù)的。　　需要死者繼承人在辦理完住房繼承過戶手續(xù)之后，才可以有繼承人賣掉過戶住房?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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• 問 遺產(chǎn)房屋可以不辦繼承，直接辦理買賣過戶可以嗎？
  答

  住房沒有辦理繼承過戶手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者合法所有，是不能辦理買賣過戶手續(xù)的?！　⌒枰勒呃^承人在辦理完住房繼承過戶手續(xù)之后，才可以有繼承人賣掉過戶住房。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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