你好，我四年前買(mǎi)的二手房，現(xiàn)在名下僅一套國(guó)產(chǎn)房想賣(mài)，需交哪些稅？

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• 158****4202

  買(mǎi)二手房時(shí)需要繳納是稅費(fèi)如下：
  1.營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅；
  2.中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；
  3.契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平，則契稅為3%，（注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門(mén)戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；
  4.印花稅沒(méi)有多少（幾十元）；
  5.證書(shū)費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:27:01
• 144****6644

  滿五年:
  
  補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)
  
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)
  
  交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
  
  印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）
  
  證件工本費(fèi):80元

  查看全文↓ 2018-08-11 23:26:52
• 152****5457

  而根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)。
  
  二手中介經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
  一些通過(guò)二手中介公司進(jìn)行交易的房屋、行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門(mén)辦理減免手續(xù)。
  
  印花稅.5%。根據(jù)規(guī)定。比如.5%，根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)文件，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書(shū)一本）。
  營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)、印花稅。
  
  契稅
  根據(jù)《說(shuō)明》、行政事業(yè)性收費(fèi)
  據(jù)了解。
  
  各個(gè)地區(qū)收費(fèi)的可能不同，凡是入住滿一年以上的二手房進(jìn)行：一套住房的交易的總價(jià)為10萬(wàn)元，而非個(gè)人購(gòu)買(mǎi)則按房款總價(jià)的3；交易合同貼花由買(mǎi)賣(mài)雙方共同分擔(dān)，印花稅，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:26:35
• 132****1974

  二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-08-11 23:26:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想賣(mài)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)都要交哪些稅？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，印花稅（首次購(gòu)房免交）。

• 問(wèn) ??我四年前買(mǎi)掉一套房,現(xiàn)在買(mǎi)新房還算二套房還是首套呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、利用過(guò)貸款買(mǎi)房,再次貸款買(mǎi)房就算二套房。2、首套房沒(méi)貸過(guò)款，那就不算二套房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 四年前買(mǎi)的房子,還會(huì)被要回去嗎?
  答

  如果您覺(jué)得吃了大虧，干脆成全了原房主，房子還給他，你拿回錢(qián)跟裝修款，你還免費(fèi)住了4年呢，何樂(lè)而不為呢。要是你不想退給他，就按法院判的做吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在賣(mài)一套100萬(wàn)的二手房.需多少費(fèi)用
  答

  你是打算賣(mài)房是吧~普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒(méi)有相關(guān)稅費(fèi)的;如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1%;如果是沒(méi)有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。

• 問(wèn) 四年前的房貸利息能下調(diào)嗎
  答

  銀行利率調(diào)整了，房貸也會(huì)跟著相應(yīng)的調(diào)整，利率降低了房款還款就少了，利率高了相應(yīng)的房貸也會(huì)增加，利率調(diào)整影響房貸利息的多少。在房貸流程中，銀行并沒(méi)有全部實(shí)行利率自動(dòng)調(diào)整。貸款人何時(shí)能開(kāi)始省利息，具體要看房貸合同中對(duì)于調(diào)息周期的注明。一般有如下幾種情況：1.自動(dòng)執(zhí)行新利率只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開(kāi)始按新貸款利率計(jì)算月還款額。2.按月調(diào)息本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。3.按年調(diào)整即本年調(diào)整，次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。

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