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按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關(guān)也無權(quán)強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。
全部5個回答>??過戶完了取本子，付**，怎么讓原業(yè)主把戶口遷出去呢？
152****7263 | 2018-08-11 23:06:18
已有4個回答
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155****7101
若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：
查看全文↓ 2018-08-11 23:08:17
1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。
3、根據(jù)合同提出違約金補償。
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131****3561
你再仔細看看購房合同，其中應(yīng)該有一條，當過戶完畢后，原房東應(yīng)在一個月之內(nèi)遷出戶口，而且在合同前面應(yīng)該還有房子的類別，應(yīng)該有一條是空戶的，你還可以找當時的中介公司~讓他們幫忙配合你，這也是當時他們做的沒到位！
查看全文↓ 2018-08-11 23:08:00 -
153****0658
1、法律規(guī)定戶口不能強制遷出（包括法院）。
查看全文↓ 2018-08-11 23:07:40
2、假如原買賣合同有約定戶口未遷出的違約責任，則可以追究出售方違約責任（經(jīng)濟責任），可以向法院去起訴。
房屋買賣協(xié)議中如果有明確的戶口遷移規(guī)定，你可以要求賣房者履行合同外，還可以提出經(jīng)濟賠償要求。根據(jù)《合同法》的規(guī)定：合同生效后，雙方必須承擔合同的附隨義務(wù)（合同中沒有明確規(guī)定，但是隨合同生效而產(chǎn)生的附屬義務(wù)）；在房屋買賣合同中，戶口遷移出去是賣房者的附隨義務(wù)，你既然持有該房子的房產(chǎn)證，就有權(quán)要求賣房者履行義務(wù)，將戶口遷移走，并將自己的戶口遷入。
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146****3435
不行，一個地址只能有一戶人家他戶口不遷出的情況下是沒有辦法的，只能是協(xié)商或法院途徑，現(xiàn)在不知道有沒有新的規(guī)定，**好直接去公安辦證中心咨詢一下吧。
查看全文↓ 2018-08-11 23:07:29
居委會、街道辦及派出所幫不了什么忙，因為**終能否入戶是公安辦證中心，拿著房產(chǎn)證、身份證去公安辦證中心試試申請強制遷出看看行不行，就說聯(lián)系不到原房東了。
就算不行，也現(xiàn)場咨詢一下，看看公安辦證中心有沒有更直接的算途徑
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這是肯定的，你不銷戶，買房者就不能立戶。
全部3個回答> -
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要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到： 一、可以致電房屋所在地戶籍科進行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內(nèi)是否還殘留戶口， 二、直接帶上房產(chǎn)證到戶籍科進行查詢， 三、拿著自己的房產(chǎn)證到該房屋對應(yīng)的公安局去查就行了。
全部4個回答> -
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可以去查。但其實沒有必要去查，應(yīng)為你簽的假如是正規(guī)的建委買賣三方合同的話，其中有一條就是原房主要在房子過戶后吧戶口遷出。而且還有時間限制。
全部4個回答> -
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如果對方執(zhí)意不肯遷走.你可以要求派出所強行將對方戶口強行遷出。然后你的戶口就可以遷出去了。原房主無法落戶也可以要求他將戶口先遷到當?shù)氐木游瘯徒值擂k.并不是一定要放在該房產(chǎn)里面才會有戶口的.可以和原房主協(xié)商解決.
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