辦房產(chǎn)證的時候交過契稅在過戶還用不用交契稅？

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• 148****1800

  需要繳納契稅的
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:25:11
• 148****6579

  需要繳納契稅。
  原房主繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，才可辦理原房主名義的房產(chǎn)證。
  有了原房主名義房產(chǎn)證，該住房才可過戶給你。
  過戶住房給買家，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理買家名義房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:25:04
• 156****3871

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:24:57

相關問題

• 問 繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  根據(jù)《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權(quán)屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定:“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅。　　一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　二、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。　　三、稅收優(yōu)惠：繼承土地、房屋權(quán)屬：1、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

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• 問 二手房用不用交契稅
  答

  二手房交易的時候也是需要繳納契稅的，無論是新房還是二手房，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要繳納契稅，在繳納契稅的過程當中，征收的標準如下：1、首次購買住房，面積在90平米以下的住房，按照房屋總額的1%征收契稅。2、首次購買90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋總額的1.5%征收契稅。3、首次購買144平米以上的房子，按照房屋總額的3%征收契稅，除此之外二套房車庫或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契稅。購買二手房要交的稅費：1、契稅，按照成交價的1%~3%收取，如果是非普通住房的話，按照成交價格的3%收取。2、二手房的買賣雙方按照成交價格的萬分之五作為印花稅。3、房產(chǎn)證如果不足兩年，在交易的時候需要按照交易金額的5.6%收取營業(yè)稅。4、房產(chǎn)證如果不足5年，按照兩次交易額的20%或者是這次交易額的1%收取個人所得稅。

• 問 買房送車位，這個送的車位用不用交契稅？
  答

  即使這套房子與車位是‘打包’簽訂在一個合同上，不過還是要分別辦理權(quán)屬登記，因此還是要分別繳納契稅。根據(jù)規(guī)定，套內(nèi)面積在144平方米以上的普通住宅，要按照房屋總價的1.5%繳納契稅，而車位作為非住房，則要按照3%的比例繳納契稅。

• 問 ?? 房產(chǎn)證除名契稅多少呢？還用交過戶費嗎？
  答

  無論是婚前為單方房產(chǎn)，還是婚后一方出資買房，或是婚后夫妻共同買房但只寫了一方的名字，只要婚姻還是在存續(xù)期間，辦理房產(chǎn)加名都可以免征稅?！　〕膊徽鞫?。依據(jù)《婚姻法》及1999年《國家稅務總局關于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！　√砻统氖掷m(xù)及費用，如房屋沒有貸款抵押且手續(xù)齊全，不管是婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)，夫妻雙方給房產(chǎn)證加名其實非常簡單，市民只需攜帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證相關證件，到市房產(chǎn)交易中心簽署一份書面合同即可。只需繳納一定的登記費和工本費。如是非住宅房產(chǎn)證加名的話，需要繳納稍多的登記費。除名亦是如此

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