房貸父母做擔(dān)保可行嗎

已有4個(gè)回答

• 135****3293

  您好，若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:15:00
• 159****0986

  不可以 他們**多只能是共同借款人。
  　　1、采用擔(dān)保方式貸款，誰(shuí)能成為擔(dān)保人取決于貸款銀行的規(guī)定；
  　　2、通常情況，自然人都不能成為擔(dān)保人，銀行的擔(dān)保貸款中的"擔(dān)保人"往往是指法人；
  　　3、自然人擔(dān)保時(shí)，有沒(méi)有工作和工資不是要件，要件是他們有沒(méi)有資產(chǎn)抵押給銀行做擔(dān)保。原理是：既然沒(méi)有資產(chǎn)抵押給銀行，只能讓保人抵押他的東西到銀行了，才能獲得貸款。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:14:55
• 156****9838

  可以的，父母不需要全部出面，只要一方出面就可以擔(dān)保。
  
  申請(qǐng)房貸申請(qǐng)人的條件及準(zhǔn)備的資料：
  有效身份證明；
  
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
  
  具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  
  已**20%及以上房款；
  
  貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  申請(qǐng)房貸的流程：
  
  購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  
  與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  
  向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:14:49
• 154****8372

  買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對(duì)父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
  買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對(duì)父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
  
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
  
  第三條 擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第五條 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
  
  第十二條 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:14:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 用房租還房貸可行嗎
  答

  很多人都在想，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，如果我有一套房子，那不就等于將來(lái)是一個(gè)富翁嗎？問(wèn)題是房?jī)r(jià)高，只能交個(gè)**，后面的月供怎么辦啊，這樣根本上買不到房子啊。很多聰明的人就想到一個(gè)辦法，我給了**，然后租出去，用租金來(lái)還貸不就可以了嗎？到底，這種方法可不可取。先說(shuō)這么做的好處吧，就是你只需要付**，后面用租金來(lái)還貸，等于有人來(lái)幫你還貸，如果租金大于月供，你還可以有收益，如果租金小于月供，你只需要補(bǔ)一點(diǎn)就可以了。二三十年以后，等你還完貸款，房子就屬于你的了，這比投資理財(cái)?shù)氖找孢€要高。投個(gè)資，二三十年后就可以擁有自己的房子，這是大多數(shù)人都會(huì)想的吧。所有事件都有兩面性，有了好的一面，再來(lái)說(shuō)說(shuō)壞處在哪兒。壞處就是不確定的因素太多，等你交完**辦了貸款，你不知道有沒(méi)有人會(huì)租你的房子，如果沒(méi)有，這會(huì)給你的生活帶來(lái)很大的壓力；又或者即使有人租，單租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于月供，這也會(huì)使你面臨非常大的還貸壓力。自己手頭上的資金不缺還好，如果資金比較缺，還不起貸款，那后面你就會(huì)為了貸款而整天煩惱。至于這種方法可不可取，還是要看天時(shí)地利人和的。首先，你買的房子戶型不能太大，戶型太大，意味著租房的人要交更多的租金，如果資金貴，那考慮去租的人就會(huì)少。其次就是地段問(wèn)題，買的房子**好就是交通方便的，周邊配套設(shè)施齊全的，因?yàn)檫@樣方便上班族，需求大了，自然可以把房租提高，月供方面自然可以輕松一點(diǎn)?？偟膩?lái)說(shuō)，有人覺得可取，有人覺得不行。因?yàn)橛行┤瞬⒉幌胭I新房來(lái)讓別人先住，然后幾十年之后再到自己住。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以用父母做擔(dān)保貸款嗎
  答

  　　你好，按照規(guī)定你父母是可以當(dāng)你的擔(dān)保人的，但是也要滿足一定的要求才可以。按照《擔(dān)保法》第七條的規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，都可以作保證人。但需要補(bǔ)充說(shuō)明的是：雖然擁有自己的財(cái)產(chǎn)，具有代為清償能力，卻是無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力人，其作為保證人對(duì)外提供擔(dān)保還需要取得監(jiān)護(hù)人的同意才可。希望我的回答是有用的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以變更還款方式嗎？可行嗎？
  答

  可以變更還款方式，具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個(gè)月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù)，很簡(jiǎn)單；一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息； 每個(gè)月固定金額的方式就是等額本息方式，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少；另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少。**后一個(gè)月的還款額只有本金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 養(yǎng)老地產(chǎn)可行嗎？？
  答

  可行與否也要行了再說(shuō)，智商不能夠談兵

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房做二次抵押到底可行嗎
  答

  可行的，但是需要注意的是，抵押的人必須是房屋的原主人，否則抵押是無(wú)效的，并且還要確保抵押貸款的金額低于房屋價(jià)值，以免導(dǎo)致貸款超過(guò)房屋價(jià)值，從而導(dǎo)致抵押無(wú)效。

  全部2個(gè)回答>