新買的小區(qū)房為什么一直不給網簽？什么情況??？

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• 151****1709

  網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是**大的區(qū)別.
  
  
  
  網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽署合同后可以撤銷，防止"一房多賣"情況的發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:07:22
• 157****9358

  網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2018-08-08 18:07:03
• 141****9278

  對方是否按合同履行,如果存在違約的話可以進行起訴處理

  查看全文↓ 2018-08-08 18:06:53

相關問題

• 問 什么情況不能網簽呢？
  答

  現在新訂的商品房都是直接進行網上訂合同的（你去房產公司簽合同的時候，訂的網上合同模板都是預先進行工商備案后，然后房管局給這一樓盤建立相應的模板，房產公司也是把客戶的個人等相關信息進行輸入），一般都是先新建草案（草案可以隨時進行修改），然后就讓客戶查閱，等客戶查閱后沒什么問題就進行備案了，備案后的合同一般是不能進行更改的（如需要備案需要當地的房管部門進行撤銷合同后才可以進行）

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• 問 網簽不了是什么情況
  答

  以下情況不能進行網簽：1、 被法院查封的房屋。2、 不滿5年的一類經濟適用房或集資建房。3、 未辦理央產房上市登記的央產房。4、 無房產證的房屋。

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• 問 請問開發(fā)商為什么不給網簽？
  答

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當然這個也要看實際情況。只要是網簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經以你的信息錄入，并且會產生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現上面問題了，關于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗收并進行**終面積測量。交付的時候還要根據**終測定面積進行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會給你開發(fā)票并收回你之前的收據。 所以只要你手里有合同，有收據，就不用太擔心。 希望那個回答可以讓你滿意！

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• 問 房子買五年了全款交的可是房照一直不給辦？急
  答

  開發(fā)商手續(xù)不齊全，或者欠了房管所稅費，是下不到房產證的。

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• 問 ??基本工資漲了為什么我的公積金一直沒有變
  答

  一般公積金繳款有固定的時間,不一定跟發(fā)工資同步的,可能你查的時候,剛好沒到帳,下月在查下,就知道了

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