??外地公務(wù)員購房如何提供完稅證明？

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• 153****3091

  買房納稅證明怎么開
  
  普通情況
  
  個稅的稅單大概分成三種類型
  
  目前來說我國的個稅納稅證明有三種類型:第1,代扣、代收稅款憑證,由扣繳的單位來給納稅人開具。這是我國的納稅人取得了個稅的納稅證明的法定方式和主要的方式;第2,通用完稅證,是適用于直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)來申報納稅的納稅人,如個體戶、獨資企業(yè)投資者。這種的納稅證明是由地稅局開具的;第三,近年來稅務(wù)機(jī)關(guān)在試行直接為納稅人在年度終了之后的3個月內(nèi)開具上年度個稅納稅證明。這種納稅證明目前來說只能是在一些城市試行開具。
  
  各地的稅局目前來說基本都是能開具納稅人申請開具的納稅證明。如果說納稅人在納稅之后并沒有獲得納稅證明,可以要求扣繳的單位開具代扣代收稅款憑證。若單位已經(jīng)實行明細(xì)申報,也可到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具納稅證明。
  
  特殊情況
  
  法定免稅的“同等證明”
  
  目前,工資、薪金所得是很多普通個人的主要收入來源,而將個稅工資、薪金的免征額提高,不僅意味著相當(dāng)一部分人不用繳納個稅,同時也無法獲得個稅納稅證明,這成了一些個人在非戶籍所在地購車或購房的障礙。
  
  北京市地稅局相關(guān)人士告訴記者,對于不用繳納工資、薪金個稅的人群來說,因為其納稅信息無法在整個稅務(wù)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)中查到,的確無法獲得個稅納稅證明,但因為個稅包含有很多稅目,只要能提供規(guī)定年限的任何一種稅目的個稅納稅證明,都可在購房或購車時起到同等的證明作用。
  追答：
  我國目前的個稅稅制中,除工資、薪金所得,還可分若干征稅項目,包括個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、利息股息紅利所得、財產(chǎn)租賃所得等,其中任何一種征稅項目在完成納稅之后都可以獲得相應(yīng)的個稅納稅證明。
  
  購房納稅證明辦理流程
  
  在北京，個人憑借本人的二代身份證到窗口就可以免費申請辦理完稅證明。
  
  1.納稅人如果申請開具完稅證明，需要填寫《開具個人所得稅完稅證明申請表》，需要提交的材料：
  
  本人的有限身份證件原件、身份證復(fù)印件。
  
  2.若納稅人委托他人申請開具完稅證明，受委托人需要填寫《開具個人所得稅完稅證明申請表》。需要提交的材料：
  
  納稅人有效身份證原件、復(fù)印件
  
  受委托人的有效身份證原件、復(fù)印件
  
  委托協(xié)議原件
  
  3.稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人或者受委托人提交的證件以及材料后，需要開具完稅證明。
  
  請注意，受理人員需要在《開具個人所得稅完稅證明申請表》中注明開具完稅證明的字軌號碼。一定要記得將自己的材料保存好，這些材料有：
  
  《開具個人所得稅完稅證明申請表》、委托協(xié)議原件、受委托人身份證復(fù)印件、納稅人身份證復(fù)印件。這些材料一定記得要留存歸檔。
  
  納稅人信息24個月內(nèi)可以直接申請修改
  
  24個月內(nèi)信息可直接申改
  
  人難免會出錯，如果納稅人查詢自己的所得稅申報有問題時，比如自己的姓名出現(xiàn)了錯別字或者身份證號碼不對，可以在24個月內(nèi)由代扣代繳的單位到主管稅務(wù)所提供錯誤申報證明，等主管稅務(wù)所審核無誤后，再由所在區(qū)縣局向市局提出申請，就可以修改這些錯誤，如果您自己懶著不改，以后買房買車申請都不會通過。
  
  當(dāng)然，如果錯誤信息已經(jīng)超過了24個月，您也是可以修改的。您需要攜帶證件從市地稅局網(wǎng)站下載并填寫“審核未通過”通知書，到市地稅局申請復(fù)核就可以。
  
  需要攜帶的證件有：
  
  持連續(xù)五年完稅證明
  
  購房申請人身份證原件及復(fù)印件
  
  單位出具的姓名申報錯誤證明原件(加蓋公章)
  
  如今，自己的完稅信息完全可以從網(wǎng)站上自助查詢，真是很便利。只要您記得自己的密碼、身份證號碼就可以在能上網(wǎng)的地方查詢完稅信息。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 17:38:05
• 143****5662

  1、這是地方為了控購、限購出臺的地方政策，不具備普遍性。
  2、提供完稅證明主要還是證明購房者的收入足夠高，有還貸能力。
  3、有些地方要求提供社保繳納證明，證明購房者在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作。
  4、其實都是一種防范投機(jī)行為，防范信貸風(fēng)險的地方措施。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:52
• 151****1849

  工作期間每月都扣，應(yīng)該是個人所得稅哇。
  可到原單位咨詢下，原單位屬于個人所得稅代扣代繳單位，負(fù)責(zé)本單位個人所得稅的代扣代繳工作，具體證明看是否有開具個人所得稅完稅證明。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:46

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  公務(wù)員住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位對在職職工繳存的長期住房儲蓄。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。擴(kuò)展資料：繳納住房公積金六大好處：一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金來源，減輕還貸的壓力。

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• 問 ??公務(wù)員如何貸款買房
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  滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

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• 問 外地公務(wù)員住房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  各工作單位提供的福利待遇不統(tǒng)一，有些單位是有住宿安排的根據(jù)公務(wù)員法：第七十四條 公務(wù)員工資包括基本工資、津貼、補(bǔ)貼和獎金。公務(wù)員按照國家規(guī)定享受地區(qū)附加津貼、艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)津貼、崗位津貼等津貼。公務(wù)員按照國家規(guī)定享受住房、醫(yī)療等補(bǔ)貼、補(bǔ)助。公務(wù)員在定期考核中被確定為優(yōu)秀、稱職的，按照國家規(guī)定享受年終獎金。公務(wù)員工資應(yīng)當(dāng)按時足額發(fā)放。第七十五條 公務(wù)員的工資水平應(yīng)當(dāng)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)、與社會進(jìn)步相適應(yīng)。國家實行工資調(diào)查制度，定期進(jìn)行公務(wù)員和企業(yè)相當(dāng)人員工資水平的調(diào)查比較，并將工資調(diào)查比較結(jié)果作為調(diào)整公務(wù)員工資水平的依據(jù)。

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• 問 公務(wù)員如何貸款買房
  答

  貸款買房流程：第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%。2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，可以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽一下。3、房產(chǎn)證辦理費用300左右。4、進(jìn)戶費，你進(jìn)戶之前交的，如果沒有補(bǔ)交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司，需要收取擔(dān)保費，擔(dān)保費=貸款總額*貸款年限*0.8‰（僅限參考)

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