??一手門(mén)面店出售怎么征稅？有大點(diǎn)的商鋪嗎？

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• 158****5897

  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方繳納;
  4、交易費(fèi)10/平方,買(mǎi)方;
  5、工本費(fèi)550元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  

  查看全文↓ 2018-08-07 22:10:56
• 158****3582

  按評(píng)估價(jià)的
  3%的個(gè)稅
  4%的契稅
  5.6%差額營(yíng)業(yè)稅
  7%的增值稅
  

  查看全文↓ 2018-08-07 22:10:46
• 151****6323

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對(duì)投資者的資金壓力也不會(huì)太大。另外，一個(gè)售價(jià)3萬(wàn)元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個(gè)售價(jià)2.5萬(wàn)元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。
  　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的租金收益以及投資回報(bào)率，投資者自己要去實(shí)地考察。在計(jì)算商鋪的投資收益時(shí)，一定要充分考慮在商鋪的前期購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房?jī)r(jià)的3%。購(gòu)買(mǎi)后再出售，還要繳納總房?jī)r(jià)5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用，也要考慮在內(nèi)。
  套現(xiàn)能力是評(píng)估商鋪價(jià)值的重要指標(biāo)。產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門(mén)首選，這種商鋪容易成功套現(xiàn)；相反，不獨(dú)立的商鋪，一旦出現(xiàn)糾紛，將增加套現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
  　　 在商鋪稅收方面，買(mǎi)入較簡(jiǎn)單，主要是買(mǎi)入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買(mǎi)二手商鋪的話(huà)，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:10:35

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下一手門(mén)面店出售怎么征稅？
  答

  按評(píng)估價(jià)的3%的個(gè)稅4%的契稅5.6%差額營(yíng)業(yè)稅7%的增值稅

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，附近有商場(chǎng)的一手門(mén)面店出售怎么征稅？
  答

  要看你門(mén)市在你們那里是什么位置，要是繁華地段呢？你那門(mén)市就值錢(qián)了。這個(gè)租金是跟原購(gòu)價(jià)成比例的，打個(gè)比方要是你那鋪面買(mǎi)成一百萬(wàn)要是十至十五年拿**金你就賺了，不就反之，投資失敗

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• 問(wèn) 一手門(mén)面店好租出去嗎？怎么征稅？
  答

  看什么地方，有的地方夏季生意很淡，有的夏季生意很好，都要實(shí)地考察為好

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• 問(wèn) 有附帶的車(chē)位或是車(chē)庫(kù)一手門(mén)面店出售怎么征稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  分給你的是商鋪還是其它性質(zhì)的.開(kāi)發(fā)商這樣說(shuō)可能分給你的是作為商業(yè)性質(zhì)的.如果不是住宅性質(zhì)的話(huà)那土地使用年限就沒(méi)有70年了。如果是商業(yè)性質(zhì)的那土地使用年限也就只有50年了。如果門(mén)面是商業(yè)性質(zhì)的話(huà)。那肯定是不能辦住宅性質(zhì)的了。開(kāi)發(fā)商說(shuō)的是對(duì)的了。

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• 問(wèn) 二手門(mén)面店出售有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的嗎？怎么征稅？
  答

  小區(qū)中配套的商鋪不屬于公共建筑，它只是一個(gè)小范圍的公用，并不能算為公共建筑，像**、體育館、劇院、醫(yī)院、會(huì)展中心等算是公共建筑。

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