我買房子過戶我本人可以不去么？

已有4個(gè)回答

• 154****1720

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需到房屋所有權(quán)證的填發(fā)機(jī)關(guān)申辦。依據(jù)《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》(試行)中的規(guī)定，申請辦理房屋繼承、遺贈(zèng)，辦理手續(xù)時(shí)需要提交：原房屋所有權(quán)證(原件)；繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書或法院判決書；房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(原件)；契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。
  房子更名總體來說大概有三種方式:買賣、贈(zèng)予、繼承。
  買賣房屋需要交納：契稅（根據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)而定）、交易手續(xù)費(fèi)（面積*6元）、工本費(fèi)（80元）；
  贈(zèng)予需要交納契稅、工本費(fèi)；
  繼承只需要交納80元錢的工本費(fèi)。
  如果你要更名只需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心，要求房主夫妻雙方帶身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、名章，你帶身份證和名章就行，填二份交易合同（有正規(guī)樣本，可以咨詢一下如何填寫），遞進(jìn)窗口即可。
  如果沒有營業(yè)稅.買賣走正常手續(xù)比較省.贈(zèng)送要交個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-08-07 18:23:29
• 145****4808

  不去本人也可以，只要把你的身份證帶上就可以了，
  當(dāng)然還有你爸的身份證、戶口本及房產(chǎn)證和土地使用證，因?yàn)檫@些都要改在你的名下。
  過戶費(fèi)用每平米6元計(jì)算，可能地方不同價(jià)格有高有低，但相差不大。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:23:22
• 154****5665

  你好，可以授權(quán)委托他人辦理

  查看全文↓ 2018-08-07 18:22:37
• 141****6979

  二手房過戶時(shí)需要交易雙方的夫妻倆帶上《戶口簿》、身份證、《結(jié)婚證》，并且由交易雙方夫妻共四人親筆簽字確認(rèn)才行。缺少一個(gè)人或者一份證件都辦不成。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:22:27

相關(guān)問題

• 問 ??買房子本人不去可以嗎?買房必須本人到場嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房可以本人不去嗎？買房子時(shí)本人不在怎么辦？
  答

  如果產(chǎn)權(quán)人與貸款人是一個(gè)，那必須要到場，當(dāng)然如果你事先跟貸款銀行溝通好，讓辦理人與你寫一份代辦申明，雙方簽字確認(rèn)，你可以不過去

  全部3個(gè)回答>
• 問 我應(yīng)該買房子么？
  答

  要綜合考慮吧。。。首先是要看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了。。。如果不是經(jīng)濟(jì)上不是特別寬裕。。交通便捷就容易增值。。。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??我買房子要準(zhǔn)備什么?什么時(shí)候適合買房？
  答

  一、買房子要準(zhǔn)備什么1、想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，說明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。2、在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向和城市規(guī)劃等都要多注意，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項(xiàng)目等，多了解這些更容易獲得豐厚的預(yù)期 。3、至于房價(jià)漲跌則沒必要過于在意，所謂負(fù)擔(dān)能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力，也得考慮房價(jià)乃至大環(huán)境下行時(shí)的還款能力。4、房地產(chǎn)是依托于土地而存在的，而我們都知道土地不可移動(dòng)，這也就決定了房地產(chǎn)的必須以地段為首要參考因素。地段好壞直接影響出行的便利程度和生活的方便程度等。我買房子要準(zhǔn)備什么？什么時(shí)候適合買房二、什么時(shí)候適合買房1、生活在一線城市的人，每天接聽幾個(gè)中介電話早已習(xí)以為常，如果你沒有攔截電話，又連續(xù)相當(dāng)長的時(shí)間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，不用打電話就能輕易賣出去房子，市場熱度很高；如果你接到的電話數(shù)量有增多的情況，那說明房子不好賣了，市場正在趨冷，中介不得不廣撒網(wǎng)，獲得客戶和房源。2、買房的需求當(dāng)然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的**也得是名校，出行方便，小區(qū)外面就是地鐵站或交通主干線等。對(duì)于剛需來說，這種理想的房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房可以本人不去嗎？別人代辦需要什么手續(xù)？
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個(gè)回答>