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土地登記申請需要提交下面這些材料: 1、土地登記申請書(原件); 2、變更后的《房屋所有權證》(驗原件收復印件); 3、原來的《國有土地使用證》(原件); 4、商品房買賣合同(復印件); 5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》這些各兩份; 6、申請人身份證明; 7、別墅項目的還需藥提交《北京市地籍調查表》(原件) 8、如果買方是港、澳、臺灣同胞或者是外籍人士,證件中無中文姓名的必須有關于中文姓名的公證書(原件);有授權委托的還要有對授權委托書內容進行公證的公證書(原件);境外公證的需要經過當?shù)卮笫桂^認證(原件);臺灣公證的需提交經海協(xié)會、?；鶗D遞的公證書(原件);香港公證的需提交香港轉遞的公證書(原件); 9、土地增值稅涉稅證明(原件); 10、產權人為未成年人的,需提交監(jiān)護人公證書(原件),未成年人的戶口本或身份證復印件。監(jiān)護人可委托其他人代為辦理,代理人提供委托書(原件); 11、房產證為共有的,提交《房屋共有權證》(驗原件收復印件),不能共同來辦理土地證的,提交授權委托書,委托代理登記的、涉外的參照第8條、10條辦理(原件); 12、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。
全部3個回答>我父親想把土地證過戶給我，該怎么做？我們是鄉(xiāng)下的
148****3135 | 2018-08-07 16:53:51
已有3個回答
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153****0128
辦理買賣或贈與方式過戶，需要你爹媽一起持有身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，和你一起去房管和公證處辦理。
查看全文↓ 2018-08-07 16:54:39 -
156****8257
土地是依法使用，肯定實行政府審批制度，任何情況、情形實際上都是批準，只不過有時候國家規(guī)定了批準結果不稱之為批準，取而代之的稱之為別的，例如轉讓，但是沒有過戶這一說
查看全文↓ 2018-08-07 16:54:26 -
153****3528
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
查看全文↓ 2018-08-07 16:54:19
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
相關問題
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拿齊資料去辦理就行了。。土地證、你和你父親的身份證，戶口本之類的
全部2個回答> -
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一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的。二、產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。三、沒有土地證的房子面臨三大風險：1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產權證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
全部3個回答> -
問 土地證怎么做理答
去土地局查詢自家房屋的土地信息，如果你家房子屬于私產（商品房）的話，去房管局辦理房本的同時，房管局能告訴你具體的辦理程序，這種事情沒有你想的那么復雜，
全部3個回答> -
答
你父親的全部子女和你母親一起到公證處，做一個你母親和其他子女放棄繼承，由兒子繼承的公證就可以了，大概費用是房屋評估價的2%，具體到當?shù)毓C處咨詢。
全部2個回答>
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