房產(chǎn)證4年交易費怎么算？有誰可以幫幫我？謝謝！

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• 138****3129

  契稅減免條件1，買方唯一住房.。2，90平米下1個點。90-144兩個點。144以上4個點。
  個人所得稅減免條件1，賣方唯一住房.2，房產(chǎn)證滿五年。兩個條件同時滿足可不要交。不滿足的話交1個點
  營業(yè)綜合稅減免條件1，房產(chǎn)證滿二年。2，房產(chǎn)面積低于144平方。不滿足的話交5.6個點。
  價格調(diào)節(jié)基金0.4個點。
  評估費0.5個點。
  其它還是800左右的其它費用。。。
  另外買志雙方多套房的話還要加點。。。
  房產(chǎn)證過戶費=評估單價（不是賣價的單價哦）*房產(chǎn)面積*（上面那些稅種的點的加和）
  
  土地證過戶的話出讓地300左右，劃撥的話那得看土地公攤面積了
  
  各地標準不同**好還是帶房產(chǎn)證和土地證到房管局，國土局問下

  查看全文↓ 2018-08-07 15:12:21
• 153****2289

  賣方應付的費用
  
  1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。
  
  2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。
  
  3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
  
  4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 15:12:12
• 155****9259

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-07 15:12:03

相關問題

• 問 房產(chǎn)證怎么辦？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 鐵路房產(chǎn)證怎么換？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  【辦理程序】　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）　　3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明　　4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告（兩次登報費用，由報社收?。　?、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

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• 問 房產(chǎn)證幾天能辦下來對于商品房交易？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  根據(jù)我國相關法律規(guī)定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。

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• 問 什么的房屋不能交易？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  這種房子屬于集體產(chǎn)權，行業(yè)內(nèi)被稱為“小產(chǎn)權房”。聽你所述,政府的做法有些不符合情理，中央并沒有這樣的政策。房子雖然不能買賣，但是在沒有合理理由的情況下是不能收回的。除非國家有什么大的工程（建飛機場~電站等）政府收回是可以的。前提也必須有新建房分配以后。

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• 問 高層窗戶怎么安裝？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  所安裝的護欄一定要達到安全高度，或者可以安裝整塊的防護網(wǎng)。根據(jù)《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定：陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11米，放置花盆處必須采取防墜落措施。低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05米。中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10米。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺應采用實體攔板。外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90米時，應有防護措施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90米。

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