請(qǐng)問(wèn)：房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子的，有什么相關(guān)規(guī)定？

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• 137****6270

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的規(guī)定有
  1.納稅人房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位為納 稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人為納稅人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人或使用人為納稅人。
  2.征稅范圍房產(chǎn)稅征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
  3.計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值和房產(chǎn)的租金收人。其中，房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值為 房產(chǎn)的原值一次減除10% ~30%后的余額。房產(chǎn)原值是按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿 “固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋造價(jià)（房屋原價(jià)包括與房屋不可分割的各種備件或一般 不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施）。
  4.稅率房產(chǎn)稅采用比例稅率。具體有兩種情況:一是按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值計(jì)征的，稅率為
  1. 2% ;二是按房產(chǎn)出租的租金收人計(jì)征的,稅率為12%。
  5.應(yīng)納稅額的計(jì)算
  (1)從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方法，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(l-規(guī)定的減除比例）xl.2%
  (2)從租計(jì)征的計(jì)算方法，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入x12%
  6.減稅與免稅
  (1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。
  (2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。
  (3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:59:08
• 151****7701

  房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定
  要想明白房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目這個(gè)問(wèn)題是很多人關(guān)注的問(wèn)題，首先要明確會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的一些規(guī)定。我們國(guó)家在《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則通知》中規(guī)范了“管理費(fèi)用”的科目還有“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目的核算范圍還有賬務(wù)的處理方法。房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目就與上面的問(wèn)題有很大的聯(lián)系。一般來(lái)說(shuō)，“管理費(fèi)用”的科目應(yīng)該要用于核算企業(yè)的組織還有管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的管理費(fèi)用問(wèn)題。房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目還應(yīng)該要包括企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，這些都是比較重要的。房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目還應(yīng)該包括其他的內(nèi)容。行政管理部門的職工工資還有福利費(fèi)、物料的消耗、低值易耗品的攤銷、辦公費(fèi)以及差旅費(fèi)等等。工會(huì)的經(jīng)費(fèi)、董事的會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介的機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢的費(fèi)用、訴訟的費(fèi)用、業(yè)務(wù)招待的費(fèi)用、房產(chǎn)稅、車船的使用稅、土地的使用稅、印花稅等等都是房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目問(wèn)題中的關(guān)鍵點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:58:58
• 145****5178

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  稅收特點(diǎn)
  1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；
  2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；
  3．區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:58:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的相關(guān)規(guī)定有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　　 　?。?）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值； 　　（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 　　

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅減半的相關(guān)規(guī)定有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅減免稅規(guī)定有哪些；五致規(guī)定是。。。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）首套房也要減免營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，我想知道房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么，有什么規(guī)定？
  答

  征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問(wèn) ??2018有新出臺(tái)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是國(guó)家即將出臺(tái)的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計(jì)稅依據(jù)征收房屋財(cái)產(chǎn)稅。其目的是政府對(duì)房地產(chǎn)公司的宏觀市場(chǎng)調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房?jī)r(jià)，保障人們購(gòu)房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范，其中主要是對(duì)投資者、購(gòu)房者、炒房者等加以制約。農(nóng)民買房需要交房產(chǎn)稅嗎？2018國(guó)家**新房產(chǎn)稅政策解讀二、房產(chǎn)稅對(duì)人們有哪些好處？大家都知道，房子是我們?nèi)藗兩畹谋匦杵?，所以房產(chǎn)稅與人們生活息息相關(guān)，據(jù)知情人士表示：房產(chǎn)稅其一可以打壓房?jī)r(jià)限制炒房客炒房。其二可以增加政府財(cái)政收入，促使我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農(nóng)民們買房公平?？梢詮亩鄠€(gè)方面影響老百姓生活。三、房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅一般是按照按房屋的“剩余價(jià)值”或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，根據(jù)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。下面是詳細(xì)的房產(chǎn)稅稅率核算。1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征稅率為1.2%：其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征稅率為12%：其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3.房產(chǎn)稅征稅對(duì)象其一征稅對(duì)象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；其三區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式,自用房產(chǎn)按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。4.房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一是從價(jià)計(jì)征:其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計(jì)征:以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

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