??各位網(wǎng)友，家庭房產(chǎn)過戶需不需要繳費？

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• 137****2515

  贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)
  1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  七、贈與買方名下有房產(chǎn)(
  1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  八、繼承(必須父母都不再世)
  走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 (交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元)

  查看全文↓ 2018-08-07 09:20:44
• 147****1580

  　父母贈與的房產(chǎn)過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產(chǎn)的分割無償?shù)馁浥c；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養(yǎng)人；4.無償贈與贍養(yǎng)人。
  　　免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后房屋產(chǎn)權人死亡，房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。
  　　不用繳納公證費用的也是以上４種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
  　　父母贈與房產(chǎn)過戶費用在不同地區(qū)有不同規(guī)定，像河南就規(guī)定，直系親屬房子過戶，不再有稅務部門評估定價，可自行定價，但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套56平的房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套房了，那就要按第二套4%的契稅來收取，也就是40元,；如果名下沒有房子，那就只用交1%的契稅10元。此外，要繳納營業(yè)稅，稅率5.6%就是56元。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:20:27
• 155****3107

  家庭房產(chǎn)過戶這是必須要繳費用的,只是看什么關系而言有多有少的費用,如果是夫妻更名，是不花錢的，交個工本費就行。家庭其他成員過戶就要交契稅了，如果房本不滿五年還得交營業(yè)稅及個稅。只是不發(fā)生房款。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:20:18

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• 問 親兄妹房產(chǎn)過戶需不需要交稅？
  答

  具體費用到住房和城鄉(xiāng)建設局和稅務局查詢參考如下　　贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（　　1、無論多大面積契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

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• 問 婚前房產(chǎn)過戶，需不需要配偶簽字。
  答

  不用，在婚姻存續(xù)期間購置的房產(chǎn)才是夫妻共有的，過戶需要夫妻雙方簽字婚前的是不需要的百度地圖

• 問 ??家人房子過戶需不需要交稅？
  答

  因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費

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• 問 過戶住房給子女需不需要交稅？
  答

  當然需要繳納過戶稅費。規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。

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• 問 需不需要重新修房子
  答

  可以選靜爾音高密度隔音窗。

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