??我想了解下夫妻賣房需要將房產(chǎn)證過戶到夫妻其中一人名下嗎？

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• 157****2124

  只要辦理手續(xù)的時候,產(chǎn)權人可以拿著有效證件全部到場就可以了。不需要把產(chǎn)權證完全過戶到一個人名下,直接可以買賣,過戶到一個人名下,還得收費。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:18:51
• 144****8717

  看個人意愿，沒有強制規(guī)定。
  房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
  2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
  3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。
  4、房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:18:32
• 146****1676

  可以先過戶到一個人名下，然后再交易。也可以兩方一同到場直接交易

  查看全文↓ 2018-08-05 10:18:20

相關問題

• 問 夫妻賣房請問需要將房產(chǎn)證過戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  看個人意愿，沒有強制規(guī)定。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。4、房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

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• 問 我想問下夫妻賣房請問需要將房產(chǎn)證過戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  若辦理交易方式：則費用主要為契稅，也就是同時到房管局簽訂買賣契約，在新房主一欄，只填寫一個人的名字就可以了。這樣將來在出售的時候還是只交契稅就可以了。若辦理的是贈予方式：則費用是共有權人份額面積的指導價的2%費用，但這樣的話將來在賣時費用會非常大，要收當時贈予那部分的所占總成交價的份額的20%為個人所得稅。推薦采取公正合同的方式讓共有權人放棄自己的份額，之后也不用著急去辦理過戶，在到公證處辦個委托公證，將過戶權利委托給你的父母，這樣將來隨時賣房時就簡單了，不需要那個共有權人到場了，并且之前的第一份委托也能證明你的100%所有這套房產(chǎn)，還不用交稅。

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• 問 聯(lián)名房產(chǎn)過戶到其中一人名下的手續(xù)問題
  答

  對方同意的情況下出具證明，然后辦理房產(chǎn)證的時候就可以更改過戶了！～

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• 問 夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下可以嗎
  答

  夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下可以的，夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可，因為是夫妻共同財產(chǎn)，所以哪怕房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也都是共同所有可以享受50%的產(chǎn)權，如果全部要過戶到一個人的名下，需要出具同意轉讓的證明，在婚姻存續(xù)期間加名字或者是減名字，可以直接到房屋交易中心去辦理手續(xù)，所支付的費用還是比較少的。房子過戶都需要什么手續(xù)1、需要先去領取房地產(chǎn)轉移登記申請表，并且按照上面的相關信息進行填寫。2、申請人需要攜帶自己的身份證，戶口本以及結婚證或者是其他的證件。3、房地產(chǎn)買賣合同或者是房屋所有產(chǎn)權證。4、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件，人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。5、把所有的資料填寫清楚，然后交到房產(chǎn)中心進行辦理，會有專門的人員進行審批，審核通過之后，會安排后續(xù)的過戶。6、在過戶之前會去繳納稅金，稅金結清之后等待領取新的房屋所有產(chǎn)權證即可。

• 問 請問房產(chǎn)權由夫妻二人過戶到妻子一人名下，手續(xù)費如何算？
  答

  可以辦理夫妻更名，將房屋過戶到一個人名下，夫妻雙方帶著身份證、結婚證和產(chǎn)權證到房屋所在區(qū)縣建委辦理更名手續(xù)，更名的時候房屋不能有抵押。

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