辦理委托公證時(shí)候受托人必須到場(chǎng)嗎？

已有5個(gè)回答

• 143****8999

  委托書公證不需要受托人到場(chǎng)。委托合同公證需要受托人到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2018-08-04 08:24:17
• 143****9023

  不需要受托到場(chǎng)，因?yàn)橛行┤司褪窃诋惖鼗夭粊?，才委托他人辦理事務(wù)，因此不需要受托人到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2018-08-04 08:24:11
• 131****6033

  受托人不需要到場(chǎng)，但委托人必須到場(chǎng)。
  
  

  查看全文↓ 2018-08-04 08:24:01
• 143****6432

  受托人不需要到場(chǎng)，但委托人必須到場(chǎng)。
  
  辦理委托書公證應(yīng)由委托人持本人身份證、戶口簿等身份證明材料，帶上委托書到公證處，在公證員面前親自在委托書上簽名按指印。公證處出具的公證書上內(nèi)容主要就是“某年某月某日，某某來到我處在前面的委托書上簽名按指印”。
  
  委托書一般要寫清楚委托人、受托人的個(gè)人信息(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)住址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等)、委托原因、委托事項(xiàng)、委托期限、是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)等等。如果要求辦理委托公證的機(jī)構(gòu)有固定模板的話按模板制作，如果不知道怎么寫也可以到公證處后由公證員代為制作委托書。由于委托書上要寫明受托人的個(gè)人信息，因此**好能提供受托人的身份證復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2018-08-04 08:23:44
• 155****2909

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作的情況。
  該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。
  2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-04 08:23:35

相關(guān)問題

• 問 辦理解除抵押合同委托公證，只委托人在場(chǎng)，受托人不在場(chǎng)，能否辦理委托公證。
  答

  受托人不在場(chǎng)，可以 要受托人律師到場(chǎng)

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• 問 受托人有權(quán)取消網(wǎng)簽嗎
  答

  二手房交易中，常常會(huì)出現(xiàn)如下情形：因業(yè)主出差在外或因?yàn)?其他原因未在房屋所在地，業(yè)主不能親自辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。這種情況下，業(yè)主往往會(huì)委托其親戚朋友，甚至中介公司代為全權(quán)處理賣房事宜。那么，“全權(quán)委托”應(yīng)該包含一次正常交易需要的全部流程及環(huán)節(jié)。因此，“全權(quán)委托”應(yīng)包含以下事項(xiàng)：簽署買賣合同及相關(guān)文件資料、收取定金及售房款、提前申請(qǐng)償還銀行 貸款、涂銷抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理網(wǎng)簽、配合辦理銀行按揭貸款手續(xù)、 向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、交 樓，辦理維修基金、煤氣、水電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、供暖供氣等過戶等手續(xù)。 因各地公證機(jī)關(guān)對(duì)“全權(quán)委托”事項(xiàng)有不同的要求，導(dǎo)致公證委托書中所載的委托事項(xiàng)會(huì)有出入，因此中介公司在審核賣方提供的公 證“全權(quán)委托”時(shí)，一定要特別注意受托人有無簽署買賣合同、收取樓款、 辦理遞件交易等權(quán)限。

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• 問 委托書未公證,受托人代簽的賣房合同在法律上有效嗎?
  答

  內(nèi)容只要不違反法律規(guī)定是有效的，但辦理過戶等手續(xù)強(qiáng)制要求公證。協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。公證的作用僅在于加強(qiáng)這個(gè)協(xié)議的效力，沒有公證依然是合法有效的。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間。簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任，買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任。

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• 問 人在國(guó)外，委托國(guó)內(nèi)親友賣房，委托書未公證，受托人代簽的賣房合同在法律上有效嗎？
  答

  沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過戶過程還涉及房管、國(guó)土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權(quán)書，是無法鑒定其真?zhèn)蔚?，所以要求要么本人或共有人到?chǎng)，要么受托人持人經(jīng)公證處公證的委托書。1、 授權(quán)書，顧名思義，把某一具有民事行為能力的人（包括自然人、法人）的對(duì)某一具體事件所享有的部分或所有權(quán)利授予其他具有民事行為能力的人的文書。具體來說，是由當(dāng)事人預(yù)備，及賦與一位他信任的人之一項(xiàng)權(quán)力——當(dāng)他在精神或健康上出現(xiàn)問題，以致不能打理他個(gè)人財(cái)務(wù)時(shí)，替他作出財(cái)務(wù)上之決定，如買賣物業(yè)、銀行存支、交稅及交其他單據(jù)。2、 授權(quán)書是可以即時(shí)生效，又或者可以指明有事故發(fā)生後才生效，直至當(dāng)事人去世之時(shí)為止。有法人授權(quán)書、委托授權(quán)書、域名授權(quán)書等等。

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• 問 人在國(guó)外，委托國(guó)內(nèi)親友賣房，委托書未公證，受托人代簽的賣房合同在法律上有效嗎？
  答

  有公證委托的情況下，房主沒簽字，合同是否生效需要看公證委托書里面注明的委托內(nèi)容，如果委托內(nèi)容里面注明了受托人有權(quán)全權(quán)代理委托人（房主）簽訂賣房合同，那就算房主本人沒有在賣房合同上簽字，該賣房合同也是有效的。因?yàn)槲袝C是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

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