你好：我想咨詢一下，我的兒子購的按揭房屋。房屋交接時還需要交納那些費用？謝謝！

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• 146****5600

  主要是契稅2-4%，按照面積設(shè)定；2%的維修基金；其他的就是辦證、水電、煤氣、、入戶費用；這些在購房合同里面都有約定的

  查看全文↓ 2018-08-03 13:43:21
• 154****3611

  一是以出讓的方式辦理過戶。
  這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
  買方主要交以下稅費:契稅：總售價的2％。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
  賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
  營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
  二是以贈與的方式辦理過戶。
  房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為：
  （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、贈與和接受贈與公證書
  3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
  注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。浥c人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
  2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
  3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
  （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證
  （三）收費標準
  1、交易手續(xù)費：雙方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登記費：由受贈方交納
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。
  （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費的發(fā)票；
  2、受贈人身份證；
  3、收件清單。

  查看全文↓ 2018-08-03 13:42:43
• 158****3084

  新房需要繳納稅費:
  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費:10元/本。

  查看全文↓ 2018-08-03 13:42:17

相關(guān)問題

• 問 我想咨詢一下房屋過戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費，這個價格20%的個人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費計算和繳納依照住房評估價來算，。

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• 問 我想咨詢一下離婚房屋過戶的手續(xù)需要哪些？
  答

  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；（三）申請人的身份證明；（四）房地產(chǎn)登記申請書；（五）委托書。

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• 問 ??我想咨詢一下，所拍賣的房子是開發(fā)商之前未賣的，還需要繳納什么費用
  答

  法院拍賣的別墅和實際直接購買的別墅所需要繳納的費用相似，但是還是存在有一些不同之處的，接下來就列舉一下買法院拍賣的別墅要交的稅費種類：1. 契稅，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等；2. 所得稅，個人所得稅為法律規(guī)定，自然人應(yīng)向政府上繳的收入的一部分。各地政府在不同時期對個人應(yīng)納稅收入的定義和征收的百分比不盡相同，有時還分稿費收入、工資收入以及偶然所得等等情況分別納稅；3. 印花稅，印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中設(shè)立加、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名；4. 房屋交易手續(xù)費，是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用；5.傭金，即拍賣人按拍賣成交價的一定比例向委托人及買受人收取的服務(wù)費。買法院拍賣的別墅稅費稅率是多少以上我們了解了買法院拍賣的別墅要交的稅費種類，那么這些稅費的稅率都是多少呢？1. 契稅，面積在144平方米以上的非普通住宅(含別墅)，買方需要交3%的契稅。2. 所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。3. 印花稅，需要繳納房價款的萬分之五即可。4. 房屋交易手續(xù)費，需要按照后的成交價，按房價1.9%交納。5. 傭金，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。

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• 問 你好，我想咨詢一下：房產(chǎn)按揭費稅多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

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• 問 你好 我想咨詢一下 外地人在置信麗島 買房 需要那些資料。
  答

  請問一下現(xiàn)在置信麗島多少錢一平米

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