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合同五月交房現(xiàn)在8月份了還不交房該怎么辦呢?

148****8301 | 2018-08-02 22:13:29

已有4個(gè)回答

  • 131****9367

      一、《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。
      二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣(mài)人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
      三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

    查看全文↓ 2018-08-02 22:38:20
  • 133****8167

    根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任要求賠償或者退房根據(jù)這條要求賠償.
    開(kāi)發(fā)商逾期交房,按照合同來(lái)講已經(jīng)違約,正常情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)按照合同中規(guī)定的違約條款對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
    建議:**好聯(lián)合多個(gè)業(yè)主,一起找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

    查看全文↓ 2018-08-02 22:38:13
  • 138****7056

    遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。
      其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

    查看全文↓ 2018-08-02 22:37:56
  • 157****5072

    對(duì)于逾期交房違約問(wèn)題,逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之二的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起7日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
    也就是說(shuō),面臨開(kāi)發(fā)商逾期交房已超過(guò)30日的情況,您有兩種選擇,第一是選擇退房,您有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款、房款利息和賠償購(gòu)房實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用。
    第二是不退房,您有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金,每日按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二支付。

    查看全文↓ 2018-08-02 22:37:44

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  • 可以按合同要求開(kāi)發(fā)商給予延期入住的補(bǔ)償(按合同規(guī)定的違約金進(jìn)行補(bǔ)償)。這樣的事情**好的辦法就是起訴開(kāi)發(fā)商

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