打算買一個(gè)帶電梯的高層房有什么好推薦的樓層呢？

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• 153****2662

  1、空氣濕度
  如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
  2、空氣污染指數(shù)
  說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  3、該樓是否臨街
  不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵，所以不推薦。
  如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。
  4、老人
  不考慮其它佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時(shí)4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  5、一梯幾戶
  指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。

  查看全文↓ 2018-08-01 20:32:44
• 146****0319

  空氣污染是有分層的,但不存在十幾層的空氣隔離帶.
  1、一般污染物質(zhì)都聚集在逆溫層之下,高度一般有數(shù)百米,至少200～300米（比較少見）.一般的污染物質(zhì)比如二氧化硫、氮氧化物、PM2.5等在這個(gè)范圍內(nèi)基本均勻,所以不存在十幾層的空氣隔離帶.
  2、污染物質(zhì)里面主要顆粒物離地面越近濃度越高,較細(xì)的顆粒物PM10不明顯,很細(xì)是顆粒物PM2.5豎直方向基本均勻.
  3、汽車尾氣則基本在道路沿線3～5層以下濃度較高.
  所以買房的話建議越高越好.

  查看全文↓ 2018-08-01 20:32:08
• 143****3811

  1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。
  3.如果居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。
  4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  5.不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵，所以不推薦。

  查看全文↓ 2018-08-01 20:31:50

相關(guān)問題

• 問 我比較懶所以打算買一個(gè)帶電梯的高層房有什么建議嗎？
  答

  電梯樓一般以次頂層價(jià)格**高，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問題。建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。

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• 問 我比較懶想買一個(gè)帶電梯的高層房請問要選那層比較好？
  答

  電梯房一般從下往上數(shù)倒數(shù)第二層價(jià)格**高，如總樓層33層，32層的住宅則是一棟樓層**高價(jià)格的。根據(jù)正常小區(qū)樓間距，10層以上的住宅采光都比較好，灰塵噪音比較小，性價(jià)比高。

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• 問 我比較懶，所以打算買一個(gè)帶電梯的高層房，開發(fā)商交房的時(shí)候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？它的一個(gè)主力戶型是什么？
  答

  A1是南北通透的夏天會涼快點(diǎn)。B1應(yīng)該沒A1戶型大吧，便宜!如果沒猜錯A1的客廳在北邊。冬天就沒個(gè)曬太陽的地方了。建議還是選B1.

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• 問 想買一個(gè)小戶型的房子，有好的推薦嗎？
  答

  有 你比較喜歡什么地段

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• 問 33層的電梯房如何選擇樓層?33層電梯房選哪一個(gè)樓層好??
  答

  1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(物業(yè)費(fèi)一般按房屋的建筑面積按單價(jià)收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的定位而物業(yè)單價(jià)費(fèi)用有所不同； 除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的 2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。

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